مزایده آپارتمان با کاربری مسکونی

مزایده آپارتمان با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 173 فرعی از 3127 اصلی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 10 فرعی از 3127 اصلی، به مساحت (170/62) واقع در طبقه اول که (6/75) آن تراس مسقف است به انضمام انباری قطعه 4 به مساحت 2.5 متر مربع و پارکینک قطعه1 به مساحت 12.5 متر مربع در طبقه 60- واقع بخش 5 ثبت اصفهان میباشد.که مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به شماره مستند مالکیت 140342 تاریخ 139/06/20 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 5 شهر اصفهان بنام محمد علی همتی قهفرخی فرزند قربانعلی موضوع سند مالکیت اصلی بشماره 427740 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620302024017279 ثبت گردیده است. همچنین مالکیت منیژه دهقانی فرزند کریم بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140342 تاریخ 1396/06/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 5 شهر اصفهان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره 427738 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620302024017277 ثبت گردیده است. مالکیت مهرداد همتی قهفرخی فرزند محمد علی بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140342 تاریخ 20/06/1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 5 شهر اصفهان سابقه ثبت دارد و دارای سند مالکیت اصلی به شماره 427740 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620302024017278ثبت گردیده است. به موجب دستور 140232990003509546 مورخ1402/05/01 صادر از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرکرد به مبلغ 19100415279 ریال به نفع نوروز علی هدایت مالکیت محمد علی همتی قهفرخی بازداشت میباشد. طبق برگ گواهی انحصار وراثت شعبه 57 شورای حل اختلاف اصفهان با شماره پرونده 140209920000755587 و به شماره بایگانی 0200287 به تاریخ 1402/03/17 ورثه هنگام درگذشت مرحوم عبارتتند از منیژه دهقانی(همسر) و مهرداد، مهران، مهشید، زهرا، محبوبه همگی همتی قهفرخی میباشند و میزان سهم الارث همسر از ترکه یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول، مابقی ترکه بین سایر وراث به قاعده ذکور دو برابر اناث تقسیم می شود. ( لازم بذکر است مراتب فوق بر اساس سوابق پرونده شعبه ششم نیابت اصفهان در سال 1402 میباشد. بدلیل نبود مستندات در پرونده در این ابلاغ کارشناسی میباشد در صورت نیاز و صلاحدید مرجع محترم قضایی از اداره ثبت اسناد استعلام بعمل آورده شود) مشخصات ملک محل مورد بازدید یک واحد آپارتمان واقع در طبقه اول مجتمع مسکونی چهار طبقه چهار واحدی (هر طبقه یک واحد) به آدرس فوق الذکر میباشد. موقعیت ساختمان نسبت به گذر شمالی ( به اصطلاح درب به حیاط)، اسکلت آن بتنی و قدمت آن حدود 10 سال میباشد. آپارتمان دارای سه اتاق، پذیرایی، آشپزخانهopen (با آشپزخانه دوم)، سرویس بهداشتی و حمام میباشد. کف آپارتمان سرامیک، دیوارهای پذیرایی کاغذ دیواری و سقف آن کناف کاری شده، همچنین دیوارهای اتاقها کاغذ دیواری و دارای کمد(حسب اظهار ساکن آپارتمان) و اتاق شمال شرقی دارای مستر ،کابینت آشپزخانه ام دی اف، پنجره های واقع در نما آلومینیوم میباشد. سیستم گرمایش و سرمایش آپارتمان پکیج و کولر آبی و پارکینگ در طبقه همکف و انباری در بام مییاشد. ساختمان دارای آسانسور، دیوارهای دستگاه راه پله سنگ کارشده و نرده ها از جنس استیل میباشد. آپارتمان دارای ساکن و محل سکونت همسر مرحوم محمد علی همتی قهفرخی میباشد.(حسب اظهار خانم ساکن) مراتب در قالب 7 قطعه عکس ارسال میگردد. نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق، موقعیت مجتمع و آپارتمان، نوع بنا، کیفیت و قدمت آن، وضعیت بازار مسکن و صرف نظر از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانک ها و موسسات مالی، ارزش شش دانگ آپارتمان فوق به مبلغ 156،970،400،000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع (مالکیت مرحوم محمد علی همتی قهفرخی) از شش دانگ به مبلغ 78،485،200،000 ریال و میزان سهم ریالی محکوم علیه مهران همتی قهفرخی از ترکه مالکیت مرحوم (سه دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر) به میزان 2/7 (دو هفتم) به مبلغ 19،621،300،000 ریال (نوزده میلیارد و ششصد و بیست و یک میلیون و سیصد هزار ریال) برآورد و اعلام نظر میگردد.