مزایده چهار دانگ از ششدانگ یک باب خانه

مزایده چهار دانگ از ششدانگ یک باب خانه به پلاک ثبتی 1007 فرعی از 22 اصلی واقع در بخش 2 مراغه به نشانی مراغه کمربندی جنوبی محله دیزل آباد کوچه شهید حسین‌زاده پلاک 48 با کد پستی 5514614634 با حقوق معینه نسبت به ارزیابی مقدار چهار دانگ مشاع از 6 دانگ به شماره ثبت 6974 که در دفتر املاک 24 در صفحه 382 برابر سند انتقالی قطعی 59683 مورخه 1369/07/02در دفترخانه 6 مراغه به نام حسن اعظمی مغانجق ثبت و سند صادر گردیده و نیز نسبت به ارزیابی دو دانگ مشاع از شش دانگ به شماره ثبت 6974 در دفتر املاک 24 و در صفحه 382 برابر سند انتقالی قطعی 59683 مورخه 1369/07/02در دفترخانه شماره 6 به نام خانم عاقله فارغی مغانجق ثبت و سند صادر گردیده است پلاک مورد نظر به صورت یک باب خانه مسکونی به صورت یک طبقه سازه‌ای (همکف) با دیوارهای باربر با پوشش سقف تیر چوبی با نمای سیمانی و پنجره‌های فلزی و نازک کاری دیوارهای داخلی تا ارتفاع 90 سانتی متر سرامیک کاری و کف سازی حیات موزاییک کاری شده با قدمت بیش از 40 سال و مساحت 87.66 متر مربع عرصه و مساحت ساختمان 96.61 متر مربع اعیانی استعلام از شهرداری منطقه 1 مراغه باحدود اربعه ثبتی و با درنظر گرفتن موقعیت مکانی منطقه و نحوه قرارگیری ملک فوق وجمیع موارد در ارزیابی و با توجه به اینکه در هیئت سه نفره اینجانب کارشناس منتخب نسبت به این موضوع اظهار نظر نموده و به علت سپری شدن بیش از 6 ماه از تقدیم نظریه هییت کارشناسی دوباره ارزیابی توسط اینجانب صورت می‌گیرد. ارزش ریالی ملک مورد نظر با توجه به افزایش قیمت ساختمان در سال جاری به شرح زیر برآورد می‌گردد. 1- ارزش ریالی عرصه با کاربری مسکونی به متراژ 87.66 مترمربع از قرار هر متر مربع 90 میلیون ریال برابر 7/889/400/000 ریال برآورد می‌گردد. 2- ارزش ریالی اعیانی به متراژ 96.61 متر مربع از قرار هر متر مربع 30/000/000 ریال برابر 2/898/300/000 ریال برآورد می‌گردد. 3- ارزش امتیازات آب و برق و گاز و فاضلاب و محوطه سازی برابر 612/300/000 ریال برآورد می‌گردد. فلذا ارزش کلی شش دانگ ملک مورد نظر جمع سه ردیف فوق برابر 11/400/000/000 ریال معادل فارسی آن یازده میلیارد و چهارصد میلیون ریال برآورد و ارزش 4 دانگ سهم خوانده نیزبرابر 7/600/000/000 ریال برآورد و جهت هرگونه اقدام قانونی تقدیم می‌گردد.