مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی

مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 9129 فرعی از 121 اصلی قطعه 222 تفکیکی بلوک 3 مفروز و مجزی شده از 679 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 39 /111 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه سه که 43 /6 مترمربع آن بالکن است ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 305 تفکیکی بلوک 3 به مساحت 68 /4 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین چهار، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 472 تفکیکی بلوک 3 به مساحت 25 /11 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین چهار ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان و آئین نامه اجرائی آن ب ) مشخصات آپارتمان:آپارتمان دارای سالن پذیرایی، دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی ، یک دستگاه حمام دوش ، کابینت آشپزخانه ام دی اف بهمراه اجاق گاز توکار، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سالن پذیرایی سرامیک و اطاق خواب ها سرامیک ، بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، سیستم سرمایش و گرمایش چیلر فن کوئل میباشد.در زمان بازدید واحد مذکور تخلیه و خالی از سکنه بود.ج ) اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه در یک ساختمان 16 طبقه مشتمل بر چهار طبقه زیرزمین با بهره برداری ، انباری ، تاسیسات و پارکینگ ... ، طبقه همکف با بهره برداری لابی ، سالن اجتماعات، مهد کودک و سالن ورزشی و ... و 11 طبقه مسکونی بروی همکف می باشدنمای ساختمان سنگ و پلاستر سیمانی (رومی) ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، فرش کف لابی سنگ و بدن دیوار سنگ و دکوراتیو ، دارای آسانسور ، دارای کنتور آب ، برق و گاز میباشد. د) حدود رسیدگی:1-گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.2- این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد.نظریه کارشناسی :به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت) و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (9129 / 121) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ، امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 242،000،000،000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. ضمنا" ملک مستاجر دارد.