مزایده ملک

مزایده ملک در شهرستان رامسر قریه لپاسرک کوچه شقایق واقع شده و مختصات UTM نقطه تعرفه‌شده آن به صورت 466074 و 4088914 می‌باشد. سند رسمی مالکیت یا پاسخ استعلام ثبتی به کارشناس ارائه نگردید حدود عرصه مطابق نقشه مضبوط در پرونده شمالاً به طول 43.24 متر به نهر و ماوراء آن ملک مجاور شرقاً در سه امتداد به طول‌های 6.39 متر و 34.85 متر به معبر عبوری و به طول 13.13 متر به معبر عمومی جنوباً به طول 42.39 متر به املاک مجاور متعلق به آقایان حسن فتوکیان مختار شمس‌برزگر و غرباً به طول 53.43 متر مطابق حد مندرج در نقشه مضبوط در پرونده اعلام شده است. مساحت عرصه بر اساس مدارک و نقشه ابرازی 2/443.83 مترمربع می‌باشد.از حیث وضعیت موجود عرصه در محدوده با قابلیت بافت مسکونی روستایی تعرفه گردید. ملک در زمان بازدید فاقد اعیانی قابل بهره‌برداری و قابل ارزیابی مستقل بوده و در بخش‌هایی از عرصه درختان مرکبات مشاهده شد. تصرف موجود در طبیعت به صورت عرصه فاقد اعیانی و دارای پوشش گیاهی و درختان پراکنده بوده است. از حیث امتیازات در زمان بازدید مدرک قابل اتکا دال بر وجود امتیاز مستقل آب برق گاز به کارشناس ارائه و احراز نگردید با توجه به حد شمالی ملک و مجاورت آن با نهر بررسی حریم احتمالی نهر و آثار آن بر استفاده از ملک محتاج استعلام از مرجع ذی‌ربط می‌باشد. همچنین با توجه به مجاورت بخشی از حد شرقی با معبر عمومی بررسی قطعی عقب‌نشینی احتمالی یا محدودیت‌های ناشی از طرح‌های محلی منوط به پاسخ شهرداری دهیاری، بنیاد مسکن یا سایر مراجع ذی‌صلاح است. در مدارک ارائه‌شده به کارشناس پاسخ استعلامات یادشده موجود نبود و در نتیجه ارزیابی حاضر با فرض عدم احراز محدودیت قطعی و بر مبنای وضعیت موجود و قابل مشاهده در زمان بازدید انجام شده است. ارزش ملک مورد نظر به مساحت 2/443.83 مترمربع به مبلغ 415/000/000/000 ریال معادل چهارصد و پانزده میلیارد ریال برابر با 41/500/000/000 تومان، معادل چهل و یک میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی موثر بعمل نیامده است