مزایده ملک تجاری

مزایده ششدانگ ملک تجاری تحت پلاک ثبتی صدرالذکر که عرصه با مساحت 78/38 مترمربع مندرج در تصویر سند ابرازی و اعیانی ملک دارای دو طبقه سازه ای شامل طبقه همکف و طبقه اول با قدمت بیش از 60 سال که کل زیر بنای اعیانی حدوداً به مساحت 165/50 مترمربع بوده و شامل سه باب مغازه می باشد. مغازه اول مربوط به صنف شیرینی فروشی به مساحت حدود 54 مترمربع و به دهنه 2/60 متر و به ارتفاع 3 متر و یک پنجره کوچک به راهرو ورودی مسجد بازار از طرف (راسته بازار) تعبیه شده که پنجره مذکور در قیمت گذاری ملک مورد نظر تاثیری ندارد و مغازه اول در اجاره آقای محمد مسلمی فرزند باقر بوده و طبقه اول پلاک موصوف نیز در اختیار مغازه مذکور بوده و کاربرد طبقه اول بصورت انباری می باشد و دارای امتیازات آب، برق و گاز شهری مشترک می باشد مغازه دوم مربوط به صنف مرغ فروشی به مساحت حدود 16 مترمربع و به دهنه 2/70 متر و به ارتفاع 3 متر در اجاره آقای علی میرزایی و دارای امتیازات آب، برق و گاز شهری مشترک می باشد. مغازه سوم با مربوط به صنف خرازی به مساحت 7/80 مترمربع می باشدکه سرقفلی مغازه مذکور بیش از پنجاه سال پیش مع الواسطه واگذار و فعلاً در ید و اختیار آقای عزیزاله انگوتی فرزند بایرامعلی قرار گرفته و دارای امتیازات آب، برق و گاز شهری می باشد. پس از انجام تحقیقات میدانی با در نظر گرفتن کاربری تجاری ملک و موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت قطعه و حدود اربعه ملک و چگونگی قرار گرفتن زمین (عرصه) نسبت به مناطق مختلف و منطقه وقوع، توجهاً به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و نیز میزان بهره دهی ازدیدگاه کارشناسی با کاربری مذکور همچنین با در نظر گرفتن نوع بنا و کیفیت مصالح مصرفی در آن و میزان قدمت ساختمان و توجهاً به عمر مفید اعیانی و تاسیسات منصوبه در آن با لحاظ نمودن انشعابات شامل ( آب، برق و گاز ) و سایر جوانب مختلف موثر در ارزش املاک به شرح ذیل برای قیمت پایه مزایده ارزیابی می گردد:ارزش ششدانگ ملک تجاری طبقه همکف به انضمام اعیانی طبقه اول با کاربرد بصورت انباری با اوصاف صدرالذکر و جمیع حقوق عینیه و متصوره با استثنائ سر قفلی مغازه سوم با عنایت به موقعیت محل عرصه و اعیانی و امتیازات متصوره از قرار هر مترمربع 8/000/000/000 ریال جمعاً به مبلغ 560/000/000/000 (پانصد و شصت میلیارد) ریال.النهایه ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی ملک مذکور با استثنائ سر قفلی مغازه سوم با توجه به مراتب فوق الذکر برای قیمت پایه مزایده کلاً در تاریخ 1404/11/15 بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به ادارات و سازمانهای مختلف مانند بانکها، سازمان امور مالیاتی و دارایی، شهرداری و اشخاص حقیقی و حقوقی و غیره وجود داشته باشد به مبلغ 560/000/000/000 (پانصد و شصت میلیارد) ریال توسط کارشناس ارزیابی گردیده که از طریق مزایده به فروش خواهد رسید