مزایده ملک مسکونی و تجاری

مزایده چهار دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 2764 فرعی از 5 اصلی بخش چهار گلپایگان واقع در گوگدبلوار شهدانبش کوچه6 شهید محمدحسن اشفعی گالری اتومبیل رضا پلاک 1 با کدپستی 8781733885 با مختصات 439173 و3703779 که مطابق نظریه کارشناسی :ملک مورد نظر بر اساس سند مالکیت با شماره 765158 ب1402 بشماره پلاک ثبتی 2764 فرعی از 5 اصلی بخش چهار گلپایگان با مساحت ششدانگ (عرصه)172.7 مترمربع سابقه پلاک حاصل استاندارد سازی 1484/5 ،مالکیت 4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام رضا حاج نوروزی فرزند حسین میباشد. حدود اربعه ششدانگ عرصه : شمالا پخی بطول 2.2 متر و بطول 20 متر به گذر 6 متری شرقا پخی بطول 1.85 متر و بطول 6.17 متر درب و دیواریست به پیاده روجنوبابطول 22.80 متر به پلاک و جنوبا بطول 6.12 متر به بن بست احداثی محدود میباشد.نوع ملک : مغازه تحتانی و عمارت مسکونی است. اعیانی پلاک در دو طبقه سازه بتنی با قدمت ساخت حدود 16 سال دارای پروانه ساختمانی صادره از شهرداری بشماره 2473 مورخ 78/11/16 نوع پروانه : تجاری مسکونی و پایان کار ساختمانی بشماره 1907 مورخ 88/03/24 مساحت زیربنای کل 351.50 مترمربع بنحویکه در طبقه همکف 151 مترمربع یکواحد تجاری و 21.70 مترمربع راه پله و در طبقه اول 178.8 مترمربع دو واحد مسکونی احداث شده است.نماسازی اضلاع شمالی و شرقی سمت پیاده رو سنگ و نماسازی در ضلع غربی سمت کوچه بن بست انجام نشده.درب و پنجره های مشرف به گذر فلزی و انشعابات کامل میباشد.مدارکی دال بر تفکیک اعیانی پلاک ارائه نگردیده و در ضمن طبق طرح مصوب ،پلاک مذکور در اضلاع منتهی به گذر در طرح اصلاحی بوده و عقب نشینی دارد. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب مذکور و بررسی اوضاع و احوال محلی و با در نظر گرفتن موقعیت پلاک ، مساحت، نحوه کاربری و طول و مجاورت با گذر و نوع بهره برداری و تراکم منطقه و کلیه عوامل مؤثر و همچنین با توجه به دو نوبت آگهی مزایده قبلی برگذار شده مبنی بر اطلاعات داده شده متقاضی جهت خرید نداشته است در نهاییت قیمت پایه مزایده ششدانگ پلاک مورد نظر بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی یا منع برای نقل و انتقال و تحویل ملک و عدم انتقال حقوق به مبلغ 63.000.000.000 ریال (شصت و سه میلیارد ریال) اعلام می گردد. (به نسبت ارزش 4 دانگ پلاک 42.000.000.000ریال میباشد)