مزایده ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی

مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 562.50 مترمربع قطعه چهارم تفکیکی به پلاک ثبتی 2360 فرعی از 3467 اصلی که در راستای استاندارد سازی به 30823.3467 تغییر یافته است مفروز و مجزی شده از شماره 1577 فرعی از اصلی مرقوم واقع در دره قشلاق شمیران بخش یازده تهران، ذیل ثبت شماره 36220 صفحه 163 دفتر جلد 1.87 املاک بنام آقای کاظم مکارچی فرزند محمد ثبت و تحت شماره چاپی 754443 صادر و تسلیم گردیده، سپس ششدانگ مع الواسطه به موجب سند قطعی شماره 130343 مورخ 1390.10.28 دفترخانه 292 تهران به شرکت طرح و توسعه نوین ایرانیان انتقال یافته و برابر سند رهنی شماره 130345 مورخ 1390.10.29 دفترخانه 292 تهران در رهن بانک تات می باشد که نسبت به آن اجرائیه صادر گردیده که باستناد نامه شماره 1400.74 مورخ 1400.03.05 دفترخانه 292 تهران صرفاً از سه دانگ از ششدانگ مورد ثبت فک رهن به عمل آمده است سپس سه دانگ مشاع از ششدانگ برابر سند انتقال اجرائی 62908 مورخ 1401.01.29 دفتر 714 تهران به بهادر برزگر منتقل گردیده است که سند مالکیت آن ذیل ثبت دفتر املاک الکترونیکی 140120301056006001 بشماره چاپی 443732 ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. اینک آقای بهادر برزگر تقاضای افراز سهم مشاعی خود را نموده است. که حسب الارجاع آقایان علی رضا صابر و حیدر اناری نقشه بردار و نماینده ثبت پس از ملاحظه سوابق و بررسی اوراق پرونده و گواهی موضوع ماده 2 آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب اردیبهشت ماه سال 1358 مبنی بر خاتمه یافتن عملیات ثبتی و عدم سابقه تعارض و اختلاف و نیز گواهی دفتر املاک مبنی بر مالکیت متقاضی و شرکا ملاحظه گردید که ملک مذکور بصورت یک قطعه زمین می باشد. لذا پس از طی مراحل قانونی و بررسی پلاک مورد نظر و برابر نامه شماره 503.19253 مورخ 1401.05.05 شهرداری منطقه یک تهران که اعلام نموده است: با توجه به مساحت ملک، افراز ملک مورد نظر مجاز نمی باشد. بنابراین ملک مورد تقاضا غیر قابل افراز تشخیص و اعلام می شود. و برابر تصمیم شعبه 38 دادگـاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر به شماره دادنامه 140168390012159943 مورخ 1401.08.28 دستور فروش پلاک فوق الذکر و تقسیم وجه حاصله براساس میزان مالکیت هر یک از طرفین می باشد.