مزایده مغازه

مزایده یک باب مغازه (وضعیت خاص طلق ) به شماره 87 فرعی از 3666 اصلی قطعه 44 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی ، بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت هفده متر و پنجاه دسیمترمربع (17.5) واقع در طبقه اول می باشد. - شش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه تحت سند مالکیت با شماره چاپی 487403 سری ج سال 91 بنام فاطمه حریری منش صادرسپس بنام امیرحسین محفوظیان منتقل گردیده است . ب - مشاهدات و توصیف اجمالی: با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 7 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین 1 ، همکف و طبقه اول با بهره برداری تجاری و طبقات دوم الی پنجم به صورت اداری ، موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی ، نمای ساختمان شیشه و مجتمع دارای آسانسور می باشد . مغازه مورد ترافع عبارتست از یک باب مغازه تجاری یک دهنه واقع در طبقه اول مجتمع تجاری اداری فلسطین به پلاک 16 ، مغازه مذکور به پلاک ثبتی به شماره 87 فرعی از 3666 اصلی به مساحت هفده متر و پنجاه دسیمترمربع (17.5) با بر مفید مغازه تقریباً 55 /4متر و ارتفاع مفید تا سقف تقریباً 20 /3 متر ، فرش کف مغازه سنگ و بدنه دیوار سرامیک ، پوشش سقف اندود گچی و نقاشی ، درب از نوع شیشه سکوریت ، سیستم سرمایش کولر گازی و گرمایش موتورخانه مرکزی به همراه رادیاتور و کنتور برق اختصاصی میباشد. در زمان بازدید مغازه تعرفه شده دایر و فعال و در اختیار صاحب سرقفلی بود. ج- حدود رسیدگی:گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی:به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و نوع بنا و کاربری ، قدمت بنا ، صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و در صورت صحت مدارک ارائه شده ، ارزش شش دانگ ملکیت یک باب مغازه موضوع کارشناسی به پلاک ثبتی 87 فرعی از 3666 اصلی به شرح ذیل ارزیابی و اعلام می گردد: ارزش شش دانگ ملکیت یک باب مغازه به پلاک ثبتی 87 فرعی از 3666 اصلی به مساحت هفده متر و پنجاه دسیمترمربع (17.5) واقع در طبقه اول ، در شرایط روز برابر مبلغ 17،500،000،000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.