مزایده ملک مسکونی،اداری

مزایده مزایده مشاع ازاعیان پلاک واقع آدرس:سبزوار-خیابان 24 متری انقلاب -نبش خیابان نیستان با توجه به قرارصادره،اینجانب کارشناس منتخب ضمن تائید گزارش ارسالی اولیه و طی بازدید مجدد از ساختمان اداره راه و شهرسازی سبزوار که در بازدید اول به دلیل عدم وجود کلید درب اتاق موتور خانه وجود نداشت که در بازدید دوم موتورخانه در زیرزمین وتاسیسات آن مشاهده گردید که توصیف ساختمان به شرح زیر میباشد.طی بازدید به عمل آمده از ساختمان مورد نظر که در حال حاضر ساختمان اداری راه و شهرسازی سبزوار بوده که ساختمان مورد نظر در سه طبقه زیرزمین،همکف و اول بوده که اسکلت ساختمان فوق دیوار باربر-نیمه اسکلت،سقف طبقات طاق ضربی،نما ساختمان سفال ،دیوارهای حیاط سفال و نرده فلزی ، کف حیاط سنگ فرش بتنی،درب ورودی از سمت کوچه فلزی،درب پارکینگ فلزی بوده که توصیف طبقات به شرح زیرمیباشد.زیرزمین به مساحت حدود 50 متر مربع که مسیر دسترسی آن از اتاق بایگانی در طبقه همکف بوده که کف آن موزاییک،دیوار ها و سقف اندود گچ،موتور خانه ادراه در طبقه زیرزمین بوده که دارای 2 اتاق که یکی از اتاقها بایگانی پرونده ها و موتور خانه و تاسیسات آن و اتاق دیگربه صورت انبار وسایل میباشد.2- ساختمان اداری در طبقه همکف با زیربنای مساحت حدود400متر مربع ، کف اتاقها و راهروساختمان سرامیک،درب اتاقها چوبی ، دیوارها و سقف ها نقاشی شده و پنجره ها دوجداره از نوع یو پی وی سی(UPVC) ، قسمتی از طبقه همکف که در ضلع غرب ساختمان(حاشیه خیابان نیستان )قرار گرفته به صورت حیاط به مساحت حدود 20 مترمربع بوده که با سقف سبک پوشانده شده، در طبقه همکف در ضلع شرق ساختمان اداری به مساحت حدود 15 مترمربع با سقف سبک (نمازخانه) احداث شده ،گرمایش موتورخانه ،سرمایش کولرآبی ،قدمت بنای ساخته شده حدودا 30سال،کیفیت مصالح اجرا شده متوسط میباشد.3-یک باب منزل مسکونی در طبقه اول با زیربنای مساحت حدود185متر مربع دو خواب، کف اتاق آشپزخانه سرامیک ،دیوارها نقاشی شده،پنجره ها دوجداره از نوع یوپی وی سی(UPVC)،درب اتاقها و سرویس بهداشتی چوبی،دیوارهای آشپزخانه کاشی ، بدنه و کف سرویس بهداشتی و حمام کاشی و سرامیک، کابینت فلز ،دیوارها اندود گچ،گرمایش بخاری گازی ،سرمایش کولرآبی ،قدمت بنای ساخته شده حدودا 30سال،کیفیت مصالح اجرا شده متوسط، دارای درب پارکینگ و حیاط اختصاصی به مساحت حدود 40 مترمربع بوده که به میزان 20 مترمربع از حیاط طبقه اول(پشت ساختمان اداری همکف) با سقف سبک ورق سیمانی پوشش داده شده ، دارای انشعابات آب ،برق و گازبوده و درزمان بازدید طبقه اول در اختیار ریاست محترم اداره راه شهرسازی سبزوار(آقای برزویی) بوده و ساختمان فوق دارای 2 انشعاب برق و انشعاب آب و گاز مشترک بین 2 طبقه میباشد.با توجه به موارد فوق و قدمت و کیفیت بنا، ارزش روز اعیان ساختمان مورد نظر به مبلغ 3/850/000/000 تومان(سه میلیارد وهشتصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین که صرفاً به میزان 3/590 ( سه ممیز پانصد و نود هزارم دانگ ) دانگ از شش دانگ اعیان پلاک فوق بابت محکوم به و هزینه اجرایی پرونده بایگانی های 0102162 و 0102658 مربوط به شعبه 1 اجرای احکام مدنی سبزوار مزایده میگردد.