مزایده ملک مسکونی

مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره سی و هفت هزار و ششصد و هفتاد فرعی از صد و بیست و چهار اصلی قطعه پنجاه و شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از سه هزار و چهل و یک فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت (60/4) شصت متر و چهل دسیمترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه چهار بانضمام پارکینگ قطعه بیست و شش تفکیکی به مساحت (11) یازده مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین دو بانضمام انباری قطعه بیست و شش تفکیکی به مساحت (2/4) دو ممیز چهار دهم مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مندرج در سند می باشد .مستند به تصویر نامه شماره 140585601023002741 مورخ 1405/02/14 کفیل واحد ثبتی حوزه ثبت ملک کن تهران ، مالک موضوع گزارش آقای میرحسین قریشی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و خانم مهسا تکاپو منش بقائی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد .مستند به گواهی پایانکار ابرازی به شماره 52090188 مورخ 1385/11/01 در عرصه ملک با اخذ پروانه شماره 50024456 مورخ 1384/07/25 بنای هفت طبقه با زیربنای کل 5282 مترمربع احداث شده است . مشخصات وضعیت موجود ملک :ملک موضوع گزارش یک دستگاه آپارتمان مسکونی دو خوابه با قدمت تقریبی بیست سال واقع در سمت جنوب غربی طبقه چهارم بلوک غربی ساختمان مسکونی هفت طبقه مشتمل بر دو طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری ، همکف شامل ده واحد مسکونی و چهار طبقه روی همکف هر طبقه دوازده واحد می باشد . ساختمان موصوف با عرصه جنوبی و مشتمل بر 58 واحد دارای نمای شمالی (گذر) و جنوبی (حیاط) از جنس سنگ اسکلت بتنی سقفها از جنس تیرچه بلوک کف پارکینگ و دیوارها از جنس سنگ می باشد . ساختمان دارای دو بلوک شرقی و غربی می باشد که در قسمت میانی بین دو بلوک نورگیر قرار دارد که هر بلوک دارای راه پله مستقل در مجاورت نورگیر و پیرامون آسانسور هر بلوک می باشد . کف حیاط و دیوارها از جنس سنگ بود . آپارتمان موضوع گزارش دارای کف از جنس سرامیک و دیوارها و سقف از جنس گچ و رنگ و دیوارهای آشپزخانه از جنس کاشی و کابینت از جنس ام دی اف و سرویس بهداشتی از نوع ایرانی با دیوار از جنس کاشی و حمام با دیوار از جنس کاشی و پنجره ها از جنس یوپی وی سی با شیشه دو جداره و درهای داخلی از جنس اچ دی اف با چهارچوب فلزی و سیستم گرمایش از نوع موتورخانه مرکزی و رادیاتور و سیستم سرمایش از نوع کولر آبی بود . آپارتمان دارای گاز و آب مشاع و انشعاب برق مستقل بود . آپارتمان دارای کنتور برق تک فاز با شماره بدنه 38186500 و تاریخ نصب 1385/06/28 بود . حدود رسیدگی :نظر به اینکه گزارش حاضر بر اساس اطلاعات و مستندات ابرازی فوق تهیه گردیده است لذا مسئولیت هر گونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه کنندگان مدارک می باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد . ملک موضوع گزارش در زمان بازدید تخلیه بود . هـ .نظریه کارشناسی با عنایت بمراتب فوق ، با توجه به شرایط محلی موقعیت مکانی و مد نظر داشتن جمیع جهات و بدون توجه به دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و تسویه شارژ ساختمان ارزش کل ششدانگ آپارتمان مسکونی به نشانی تهران . بلوار فردوس غربی . خیابان سازمان برنامه جنوبی . خیابان 19 مرکزی . خیابان 16 غربی.پلاک 10. طبقه چهارم. واحد جنوب غربی به مساحت (60/4) شصت متر و چهل دسیمترمربع جمعاً 000000000112 ریال معادل یازده میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد می گردد و سهم هر یک از مالکین (با سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان) معادل پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان می باشد.هزینه اجرایی به عهده طرفین می باشد .