مزایده ملک مسکونی و تجاری

مزایده ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل برسه باب دکان به مساحت 333 سیصد و سی و سه مترمربع به شماره 1389مفروز از پلاک 333 سنگ اصلی 91بخش چهار رشت با شماره ثبت 88168 دفتر 4/732 صفحه 125 با مالکیت مشاعاً و بالسویه آقایان ابراهیم بلوکی فرزند محمدعلی و سید منصور طباطبائی ماسوله فرزند سید حجت با حدود و مشخصات : شمالاً : درب و دیواری است به طول 13/40 متر به جاده رشت لاهیجان شرقاً : دیواری است به طول 25 متر به پلاک 737 و 333 جنوباً :دیواریست بطول 13/45 متر به خانه آقای جامه داراز پلاک 333 و غرباً :دیوار به طول 24/90 متر به پلاک 339 متصل می باشد.ب مشخصات بناهای موجود بر روی پلاک مذکور :بناهای ساخته شده بر روی زمین مذکور یکباب دکان در سمت شمال شرقی و سپس دالان ورودی برای دسترسی به پشت دکاکین و محوطه گاراژ و دوباب دکان در سمت شمال غربی زمین می باشد .دکان شمال شرقی دالان زمین : به مساحت حدود 26 مترمربع با نوع شغل فروش لوازم یدکی خودرو که سرقفل آن به آقای محمد حسن لطیفی واگذار شده است و مالکیت مغازه مذکور متعلق به مالکین مشاعی مندرج در سند فوق الذکر می باشد و ارتفاع مغازه از کف تا زیر سقف در قسمت شمالی مغازه درحدود 5 متر و این ارتفاع در قسمت جنوبی مغازه در حدود 2/80 متر بوده و مغازه فاقد بالکن نمای ورودی شیشه بند آلومینیومی درب ورودی نفر رو آلومینیومی حفاظ کرکره فلزی دستی کف موزائیک نمای داخلی و زیرسقف پودرخاک سنگ سقف مسطح با تیرآهن و سربندی چوبی پوشش حلب دارای برق و گاز اختصاصی و فاقد آب می باشد.دکاکین شمال غربی دالان زمین : دوباب دکان متصل بهم هریک به مساحت حدود 26 مترمربع مجموعاً 52 مترمربع با نوع شغل مکانیکی و باطری سازی تحت عنوان کلینیک تخصصی خودروی مسعود ارتفاع مغازه ها از کف تا زیرسقف در حدود 5 متر فاقد بالکن نمای ورودی باحفاظ کرکره فلزی دستی کف بتن ریزی و لیسه نمای داخلی و زیرسقف پودرخاک سنگ و رنگ سربندی چوبی پوشش حلب دوباب دکان مشترکاً دارای یک کنتور برق یک کنتور گاز و فاقد آب می باشند . بعد از ورودی دالان محوطه کارگاه و کارواش قرار دارد که کف آن کلاً بتن ریزی شده و دارای یک کنتور برق سه فاز و آب چاه با موتور پمپ آب و فاقد گاز است یک سرویس بهداشتی و یک انبار هم در محوطه وجود دارد.سرقفل و مالکیت آنها متعلق به مالکین مشاعی مندرج در سند می باشند .دوباب دکان و کارواش موجود درانتهای محوطه گاراژ از سوی مالکین مشاعی به اجاره در اختیار شخصی بنام آقای علی اکبر الهام خواه قراردارد ونامبرده از آنها بهره برداری می نماید .ج ارزش ریالی ملک : با توجه به موقعیت مکانی شکل هندسی زمین راه دسترسی قدمت بنا کیفیت ساخت و لحاظ سایر عوامل موثر با عنایت به بررسی های بعمل آمده به نظر اینجانب ارزش ریالی ششدانگ مالکیت ملک موصوف مشتمل بر سه باب دکان به انضمام تعمیرگاه و محوطه جمعاً به مبلغ 143/920/000/000 ریال و ارزش مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 71/960/000/000 ریال هفتاد و یک میلیارد ونهصد و شصت میلیون ریال تعیین می گردد و ارزش ریالی حقوق تجاری ششدانگ ملک مشتمل بر دوباب دکان غربی و تعمیرگاه و محوطه بدون احتساب حقوق سرقفلی مغازه سمت شرقی آقای لطیفی جمعاً به مبلغ 272/460/000/000 ریال و ارزش ریالی حقوق تجاری سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مشتمل بر دوباب دکان غربی و تعمیرگاه و محوطه بدون احتساب حقوق سرقفلی مغازه سمت شرقی آقای لطیفی به مبلغ 136/230/000/000 ریال یکصد و سی و شش میلیارد و دویست و سی میلیون ریال تعیین و اعلام می گردد .د مشخصات ثبتی پلاک مسکونی شماره 1501 : ششدانگ یکبابخانه و محوطه به مساحت 69/01 شصت و نه مترمربع و یک دسیمترمربع به شماره 1501 مفروز از پلاک 333 واقع در آج بیشه سنگ اصلی 91بخش چهار رشت با شماره ثبت 93242 دفتر 4/770 صفحه 205 با مالکیت مشاعاً و بالسویه آقایان ابراهیم بلوکی فرزند محمدعلی و سید منصور طباطبائی ماسوله فرزند سید حجت با حدود و مشخصات : شمالاً : دیوار به دیوار به طول 13/45 متر به پلاک 1389 از پلاک 333 شرقاً : اول دیوار به دیوار به طول 4/80 متر به پلاک مرقوم دوم درب ورودی به طول 2/95 متر به کوچه مفروز از پلاک مرقوم جنوباً : دیواری است به طول 13/90 متر به فاضلکش و غرباً :دیواری است به طول2/80 متر به باقیمانده پلاک مرقوم . عرصه مذکور به مساحت 13،5مترمربع دارای عقب نشینی می باشد.ه مشخصات بناهای موجود بر روی پلاک مذکور :بر روی زمین مذکوریک واحد خانه مسکونی به مساحت حدود 54/68 مترمربع با قدمت ساخت بالای 40 سال در دوطبقه ساخته شده است که مقدار 21/40 مترمربع از اعیان در دو طبقه در تعریض خیابان 12 متری قراردارد. همکف ساختمان شامل یک ورودی یک اتاق خواب و یک انباری و یک توالت و فاقد حمام و توسط یک راهپله داخلی به نیم طبقه که یک سالن است ارتباط دارد .سقف طبقه همکف با تیرآهن و سقف طبقه اول از دداخل سقف کاذب با ندود گچ و سربندی ساختمان چوبی با پوشش شیروانی حلب بوده است . ساختمان قدیمی و در روزبازدید فاقد برق و گاز و آب رویت گردید و از آن بصورت انبار استفاده می شد. سمت غربی محوطه یک سایبان با سقف بتنی به مساحت حدود نه مترمربع قرار دارد و این ملک به اجاره در اختیار آقای علی اکبر الهام خواه قراردارد .و ارزش ملک : ارزش ریالی ششدانگ ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی شکل هندسی زمین راه دسترسی قدمت بنا کیفیت ساخت و لحاظ سایر عوامل موثر در امر ارزیابی به نظر اینجانب به مبلغ 3/455/000/000ریال و ارزش ریالی سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 1/727/500/000 ریال یک میلیارد و هفتصد و بیست و هفت میلیون و پانصد هزارریال تعیین و اعلام می گردد .مزایده در روز چهارشنبه بتاریخ 1405/05/07 از ساعت 8 صبح الی12 صبح توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگـاه خانواده رشت واقع درچهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار میگردد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد جهت شرکت در مزایده می بایست 10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز گردد و مابقی در صورت بـرنـده شدن در مزایده میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد