مزایده یک خانه مسکونی شمالی

مزایده یک خانه مسکونی شمالی(درب به حیاط) دریک سقف ، به آدرس شهرستان نائین روستای نیستانک ، خیابان گلستان سوم ، پلاک 223 و به کدپستی 8396116320 ، با قدمت حدود 20 سال می باشد. مطابق بررسی انجام شده کل مساحت عرصه مطابق با سند مالکیت برابر 238/4 مترمربع و با کاربری مسکونی می باشد . مساحت واحد مسکونی حدود 112 مترمربع و مساحت سرویس بهداشتی وانباری داخل حیاط برابر با 12 مترمربع ، که مجموعا مقدار 124 مترمربع زیربنای ساخت دارد .مساحت حیاط خانه هم حدودا برابر با 112 مترمربع می باشد همچنین بنا دارای دو اتاق خواب ، حمام ، آشپزخانه اوپن ، سرویس بهداشتی و انباری داخل حیاط ، سازه ساختمان شامل دیوار های باربر با سقفهای تیرچه بلوک ، دربهای داخلی چوبی ، درب وپنجره ها از جنس آهن با شیشه تک جداره ، سرویس و حمام وآشپزخانه کاشی کاری شده ، دارای کابینت فلزی ، نمای خارجی دیوارها و حیاط آجرنما وپلاک وکف حیاط بدون موزائیک و شن ریزی شده ، دیوارهای حیاط با نمای آجر 5.5 سانتیمتری، دیوارهای داخلی به اندازه 1 متر سرامیک کاری وادامه آن تا سقف با پوشش گچ و خاک و گچ ، اتاق خوابها دارای کمد دیواری ، کلیه دیوارهای داخلی ساختمان رنگ آمیزی، کف ساختمان سرامیک کاری ، فاقد دارای دستگاه پله جهت دسترسی به روی بام بوده و همچنین دارای اشتراکات آب و برق وگازشهری ، سیستم گرمایشی بخاری گازسوز با آبگرمکن دیواری و سیستم سرمایشی کولر آبی می باشد. لازم به ذکر این نکته می باشد که درزمان بازدید ، واحد مسکونی به صورت خالی از سکنه رویت گردید. مشخصات وحدود اربعه ملک : شمالا : دیواریست به طول ده متر به خیابان به پلاک ؛ شرقا : دیواریست مشترک به طول بیست وسه متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به پلاک مجاور ؛ جنوبا درب و دیواریست به طول ده متر به خیابان ؛ غربا دیواریست مشترک به طول بیست وسه متر و نود و سه سانتیمتر به پلاک مجاور ، حقوق ارتفاقی ندارد . ارزیابی وتعیین ارزش ملک : با توجه به جمیع جهات وکلیه عوامل تاثیر گذار در قضیه (شامل : موقعیت ودسترسی ملک ، پتانسیل کاربری ملک ، متراژ عرصه واعیانی ملک ، ارزش مشترکات متعلقه و سایرموارد ) و با عنایت به زمان مباشرت به امر کارشناسی و با توجه به نوسانات قیمت بازار املاک ، ارزش شش دانگ عرصه واعیان ملک فوق الذکر با مشخصات یاد شده جمعاً به مبلغ 20/500/000/000 ریال (معادل دو میلیارد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام نظرمی گردد . لذا با عنایت به مراتب معنونه ، قیمت پایه مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور مبلغ 20/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و پنجاه میلیون تومان میباشد