مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی

مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 44189 فرعی از 123 اصلی قطعه 14 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5414 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت(105.44) صدو پنج متر و چهل و چهار دسیمتر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه 4 که 7.66 مترمربع آن پیشرفتگی در دو قسمت ، 3.73 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است . بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شرقی همکف ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 2.83 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن .عرصه ملک زمین طلق پلاک 5414 فرعی از 123 اصلی بخش 11 ناحیه .. به مساحت 601.7 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139320401023001386 مورخ 1393.09.24 ، اجرای مقررات شده است . ملاحظات : سند قبلی از نوع اصلی به شماره 025374 سری ج سال 94 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید . این سند از نوع اصلی به شماره 759565 سری الف سال 04 صادر میشود .مشخصات مالک : محمدرضا حسنی نویسی نام پدر غلامرضا2- اجرائیه شعبه 275 دادگـاه عمومی حقوقی شهید مفتح تهران با شماره اجرائیه 140368420001851553 مورخ 1403.10.15 :محکوم له : حسین خیربخش نام پدر : جعفر محکوم علیه : مصطفی حسنی نویسی نام پدر : محمدرضا3-مشخصات ملک :آپارتمان مورد ارزیابی در ساختمان شمالی شرقی در 7 طبقه ( طبقات اول الی پنجم مسکونی 4 واحدی ، همکف دارای پارکینگ و زیرزمین دارای سرایداری ، انباری و پارکینگ) شامل 20 واحد آپارتمان مسکونی و یک واحد تجاری واقع شده است ، نما سنگ ، دارای آسانسور و راه پله و دارای دو ورودی مجزای پارکینگ برای همکف و زیرزمین و حدود 12 سال ساخت می باشد ، آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه چهارم سمت شمال غربی واحد 15 دارای سالن پذیرایی ، 2 اتاق خواب (با نور گیری از نورگیر مشاعی و گذر) با کمد دیواری کف ها سنگ و دیوارها گچ و رنگ ، آشپزخانه کف سنگ دیوار کاشی با کابینت MDF ، سرویس بهداشتی و حمام کف سنگ دیوار کاشی ، دارای بالکن با راه دسترسی از اتاق خواب ، دارای پکیج ، گرمایش رادیاتور و سرمایش کولر آبی ، انشعابات آب مشترک ، برق و گاز اختصاصی مشاهده گردید . منضمات واحد مسکونی پارکینگ قطعه تفکیکی 5 و انباری قطعه تفکیکی 2 و در زمان بازدید حسب الاظهار در اختیار مالک بود .4-داﻣﻨﻪ ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺖ ﮐﺎرﺷﻨﺎسی :رﺳﯿﺪﮔﯽ ﺑﻪ ﻋﻤﻞ آﻣﺪه در ﻣﺤﺪوده ﻗﺮار ﮐﺎرﺷﻨﺎﺳﯽ ﺻﺎدره و ﺑﺮ اﺳﺎس ﺗﺼاﻮﯾﺮ ﻣﺪارک ﻣﻀﺒﻮط در ﭘﺮوﻧﺪه و ﻣﺴﺘﻨﺪات اراﺋﻪ ﺷﺪه در ﭼﻬﺎرﭼﻮب ﻗﻮاﻧﯿﻦ و ﻣﻘﺮارت ﺣﺎﮐﻢ و ﻋﺮف ﺟﺎری ﻃﺮح رﯾﺰی ﮔﺮدﯾﺪه، ﺑﺪﯾﻬﯽ اﺳﺖ ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﭘﺲ از ﺗﻘﺪﯾﻢ ﮔﺰارش ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﺪرک ﺟﺪﯾﺪی از ﺳﻮی ﻃﺮﻓﯿﻦ ﭘﺮوﻧﺪه و ﯾﺎ ﻫﺮ ﻣﻘﺎم رﺳﻤﯽ ذﯾﺼﻼح اراﺋﻪ ﺷﻮد ﮐﻪ در ﻧﺘﯿﺠﻪ ﮔﯿﺮی ﮔﺰارش ﺗﺄﺛﯿﺮی داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﻨﺪ؛ ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺘﯽ از ﺑﺎﺑﺖ آن ﻣﺘﻮﺟﻪ هیات ﮐﺎرﺷﻨﺎسی ﻧﺒﻮده و در ﺻﻮرت ﻟﺰوم ﺑﺎ دﺳﺘﻮر ﻣﻘﺎم ﻣﺤﺘﺮم ﻗﻀﺎﺋﯽ و ﭘﺲ از اﺟﺮای ﺗﺸﺮﯾﻔﺎت ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ ﺑﺮرﺳﯽ و اﻇﻬﺎر ﻧﻈﺮ ﻣﺠﺪد ﺻﻮرت ﺧﻮاﻫﺪ ﮔﺮﻓﺖ. ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺖ ﮔﺰارش ﺣﺎﺿﺮ ﺑﻪ ﻟﺤﺎظ ﺻﺤﺖ اﻃﻼﻋﺎت و ادﻋﺎﻫﺎی ﻣﻨﺪرج در آن و ﻣﻔﺮوﺿﺎت ﻣﺒﻨﺎی ﺗﻬﯿﻪ آن ﺑﺮ ﻋﻬﺪه اراﺋﻪ دﻫﻨﺪه اﻃﻼﻋﺎت ﻣﺬﮐﻮر اﻋﻢ از ﻃﺮﻓﯿﻦ و ﻣﺴﺘﻨﺪات و ﻣﺪارک ﻣﻮﺟﻮد در ﺳﻮاﺑﻖ اراﺋﻪ ﺷﺪه ﻣﯽ ﺑﺎﺷﻨﺪ و اﻧﻌﮑﺎس اﻇﻬﺎرات ﻃﺮﻓﯿﻦ دﻋﻮی در ﮔﺰارش اﻟﺰاﻣﺎ ﺑﻪ ﻣﻨﺰﻟﻪ ﺗﺄﯾﯿﺪ و ﯾﺎ ﭘﺬﯾﺮش از ﺟﺎﻧﺐ هیات ﮐﺎرﺷﻨﺎسی ﻧﻤﯽ ﺑﺎﺷﺪ. ﺑﻪ اﺳﺘﻔﺎده ﮐﻨﻨﺪﮔﺎن از ﮔﺰارش ﺣﺎﺿﺮ ﺗﻮﺟﻪ داده ﻣﯽ ﺷﻮد ﮐﻪ اﯾﻦ ﮔﺰارش در ﺟﻬﺖ ﻗﺮار ارﺟﺎع اﻣﺮ ﮐﺎرﺷﻨﺎﺳﯽ ﺻﺎدره از شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران در ﭘﺮوﻧﺪه ﮐﻼﺳﻪ ﺑﺎﯾﮕﺎﻧﯽ ﺷﻤﺎره 0302543 ﻣﻮﺿﻮﻋﯿﺖ دارد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد .5-نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مسکونی مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانبان به مبلغ 168/000/000/000 ریال (شانزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.ضمنا /تمام هزینه اجرایی برعهد محکوم علیه می باشد