مزایده 5دانگ مشاع از ششدانگ مالکیت و سرقفلی یک باب مغازه

مزایده 5دانگ مشاع از ششدانگ مالکیت و سرقفلی یک باب مغازه به پلاک ثبتی 14 فرعی از 1070 اصلی بخش 13 واقع در آدرس لاهیجان ، خیابان طالقانی ،کوچه ششم(کوی غریب آباد)،روبروی کوچه وزیری اقدام که با این وصف و حسب در خواست محکوم علیه جهت ارزیابی به هیات کارشناسان دادگستری باتوجه به اعتراض به نظریه بدوی ارجاع که ایشان پس از بازدید ازملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند : ( مشخصات ملک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسان ) ملک مورد نظر یکباب مغازه 1070/36 احداثی در پلاک 1070/14 واقع در کوی غریب آباد بخش 13 گیلان با حق استفاده ازعرصه مشاعی به مساحت کل عرصه طبق قانون تملک آپارتمانها بوده که مساحت مغازه 9.43 مترمربع می باشد.حدوداربعه:شمالاً بطول 4.6 متر دیواریست به پارکینگ اختصاصی واحد دوم غربی شرقاً دیواریست بطول 1.70 متر به راهرو اختصاصی واحد اول غربی جنوباً بطول 4.6 متر به پارکینگ وراهرو واحد مزبور غرباً درب وودیوار مغازه است بطول 2.30 متر به خیابان. 5دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 14 فرعی از 1070 اصلی بخش 13 بنام خانم آتیه محبوب پهمدانی می باشد. همچنین براساس نامه شماره ص/113/9930 مورخ 1404/9/25 اداره کل امورمالیاتی استان گیلان خانم آتیه محبوب پهمدانی دارای 5 دانگ سرقفلی مغازه به پلاک ثبتی 1070/36 احداثی برروی پلاک 1070/14 واقع درلاهیجان طالقانی ششم می باشد.درزمان بازدید مشاهده گردید که مغازه موردارزیابی در طبقه همکف یک ساختمان تجاری مسکونی 2 طبقه روی همکف وفاقد بالکن می باشد. ورودی شیشه سکوریت با کرکره مشبک کشویی ،کف سرامیک، دیوار سرامیک ،سقف گچ(قسمتی ازگچ سقف تخریب شده)، ارتفاع مغازه حدوداً 2.50متر می باشد. مغازه دارای امتیاز آب، برق وگاز بوده وشغلی درزمان بازدید درمغازه دایر نبود.