مزایده ملک تجاری

مزایده پلاک ثبتی 62235 فرعی از 124 اصلی مفروز و مجزی از 4902 قطعه یک بخش 11 با مساحت 235/05 مترمربع طبقه همکف (واحد تحاری) بانضمام بالکن تجاری در قطعه یک تفکیکی به مساحت 70/02 مترمربع واقع در نیم طبقه فوقانی بانضمام پارکینگ قطعات 1-2-3-4-5-6-7 (دو و سه و شش بصورت مزاحم) و دارای صورت مجلس تفکیکی مورخ 1400/02/25 ، با حدود اربعه مندرج در آن ثبت و صادر شده است. 2-2: مطابق تصویر از گواهی پایان کار با شماره 52198038 تاریخ صدور 1399/11/11 با کد شناسایی ملک 3426826 و مساحت عرصه طبق سند 347 مترمربع پلاک های ثبتی 4902 ، 45195 ، 17142 ، 17143 ، 38672 فرعی از 124 اصلی ، ملک در پهنه S123 ، و مساحت کل اعیانی 2183/05 متر مربع تجاری اداری به شرح ذیل درج و اعلام شده است: راه پله اداری 60/37 مترمربع ، آسانسور اداری 16/81مترمربع ، راه رو اداری 4/72 مترمربع ، پارکینگ اداری 66 مترمربع ، پارکینگ مزاحم اداری 44 مترمربع ، محوطه مشاعی پارکینگ 228/11 مترمربع ، راه پله تجاری 101/78 مترمربع ، آسانسور تجاری 17/32 مترمربع ، راه رو تجاری 9/44 مترمربع ، پارکینگ در تجاری 77 مترمربع ، نمازخانه در تجاری 27/25 مترمربع ، سرویس های بهداشتی در تجاری 25/73 مترمربع ، پارکینگ مزاحم تجاری 55 مترمربع. محوطه مشاعی پارکینگ 450/98 مترمربع ، تجاری دو واحد (طبقه همکف و اول ) با مساحت 439/30 مترمربع ، لابی ورودی تجاری 74/23 مترمربع ، اداری شش واحد (طبقات دوم ، سوم و چهارم ) 467/1 مترمربع ، لابی ورودی تجاری 17/91 مترمربع 3) تشریح وضع موجود: با توجه به هماهنگی های صورت گرفته از محل ملک مورد نظر بازدید بعمل آمد و مشاهده گردید یک دستگاه ساختمان به جهت شمال معبر و بنا به اظهارات ساختمان در حدود 8 سال در حال بهره برداری و پایانکار آن مورخ 1399/11/11 صادر شده است ، با نمای ترکیبی کامپوزیت و سنگ شامل سه طبقه زیرزمین با استفاده پارکینگ و نمازخانه و ... طبقه همکف با اختلاف سطح مثبت به تعداد 8 پله از سطح معبر با نمای ویترین شیشه سکوریت و محافظ استیل در پشت آن و تابلوی بانک ملی (مستاجر:بانک آینده سابق با اجاره ماهیانه حدوداً و نزدیک به 500 میلیون تومان اظهار شده است) ارتفاع حدوداً 5/80 متر و مساحت اعلامی کف 235/05 متر مربع و نیم طبقه ضلع شمالی با ارتفاع حدوداً 2/80 متر با پوشش کف سرامیک و بدنه بنا به اظهارات احدی از مالکین بدنه سنگ اجرا شده است و مستاجر با دیوار پوش چوبی روی آن را پوشانده است سقف کناف ، و سیستم های دوربین و دزدگیر رویت گردید واحد تجاری دارای 7 واحد پارکینگ بصورت مزاحم و غیر مزاحم در طبقه زیرزمین منفی یک می باشد و طبقات دوم الی چهارم بصورت دو واحد اداری و در مجموع 6 واحد احداث شده است