مزایده ملک مسکونی و تجاری

مزایده ششدانگ دو قطعه زمین هریک به مساحت 96 مترمربع از تاریخ 1402/12/01 ارزیابی وثیقه برای موضوع موصوف به پلاک ثبتی 14088 فرعی از 42 اصلی بخش 12 تهران باستحضار میرساند اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع ملک بنشانی اسلامشهر خیابان کاشانی خیابان ابوذر پلاک 218 و 220 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است شرح و مستندات کارشناسی حسب تصویر یک برگ سند مالکیت به شماره سریال 79185 و 1404 ششدانگ عرصه و اعیان خانه به مساحت 95 متر مربع قطعه یک تفکیکی به پلاک ثبتی 14088 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از 876 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران طبق انتقال قطعی 211351 مورخ 1405/01/31 توسط دفترخانه اسنادرسمی 4 اسلامشهر به نام اتحادیه قنادان بستنی فروشان و خشکبار شهرستان اسلامشهر ثبت صادر و تسلیم شده است و حدود اربعه آن به شرح ذیل می باشد شمالا بطول 5 متر به قطعه 185 تفکیکی شرقا بطول 19 متر به قطعه 201 تفکیکی جنوبا بطول 5 متر به خیابان 12 متری غربا بطول 19 متر به قطعه 2 تفکیکی حسب تصویر ابلاغ رای تجدید نظر کمیسیون ماده صد به شماره 99017797 مورخ 1399/10/04پلاک ثبتی 42/14088 جهت تبدیل راه پله مسکونی به تجاری در همکف 10/45 متر مربع تبدیل راه پله مسکونی به راه پله تجاری در همکف 7/16 متر مربع تبدیل مسکونی و راه پله مسکونی به تجاری در طبقه اول 76/86 متر مربع تبدیل راه پله مسکونی به راه پله تجاری در طبقه اول 9/14 متر مربع اضافه بنا بصورت احداث بالکن تجاری در نیم طبقه همکف 16 متر مربع با ضریب دو دارای رای جریمه می باشد پس از بازدید ملاحظه گردید ورد اشاره بصورت یکباب ساختمان دو طبقه قدیمی ساز در آن بوده که در سالهای اخیر بعلت گود برداری ملک مجاور شرقی بخشهایی از آن فرو ریخته و غیر قابل استفاده میباشد ساختمان با اسکلت نیمه فلزی سقف طاق ضربی بوده که هم اینک ورودی به داخل مسدود بوده و امکان ورود به داخل آن میسر نمیباشد. نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق مدارک موجود موقعیت محلی و زمانی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی ارزش ششدانگ ملک موصوف به پلاک ثبتی 14088 فرعی از 42 اصلی بخش 12 تهران با وضعیت شرح داده شده شامل عرصه و اعیان و انشعابات موجود و بدون در نظر گرفتن ارزش احتمالی سرقفلی در صورت احیا شدن تجاریها و به شرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی نداشتن معارض مبلغ 90/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد تومان ارزیابی می گردد.