مزایده ملک باپلاک ثبتی43723فرعی از42اصلی...

مزایده ملک باپلاک ثبتی43723فرعی از42اصلی مفروز ومجزی شده از689فرعی ازاصلی مذکور بخش12ثبتی تهران بمساحت112مترمربع با بنای احداثی بنام آقای عباس دهلانی عربلو میباشد . حدود اربعه ملک شمالاً درب ودیواریست به طول7.75متر به گذر16متری،شرقاًدرب ودیواریست بطول15.87متربه گذر12متری، جنوباً دیواربه دیواربطول6.60 متر به شماره689فرعی از42اصلی وغرباً دیوار به دیوار بطول15.50 متربه شماره689فرعی از42اصلی . وضعیت موجود ملک ، ملک تعرفه شده بصورت ساختمان تجاری مسکونی نوساز بااسکلت بتنی ونمای سنگ تراورتن میباشد. مطابق گواهی پایانکار ارائه شده طبقه همکف یک باب تجاری بمساحت92.71 بابالکن بمساحت53.57 مترمربع ودارای کرکرههای برقی، پوشش کف ودیوارسنگ که دراختیارمستاجر جهت فعالیت رنگ اتومبیل قراردارد وطبقات اول الی سوم بصورت مشابه تک واحدمسکونی بابالکن) هرواحد122.62مترمربع (،دارای دوخواب که یکی دارای حمام وسرویس بهداشتی) مستر(باکمددیواری، کف واحدسرامیک، بدنه گچی، آشپزخانه باز باکابینت mdf ، سقف گچبری با نورپردازی، درب واحدچوبی، طبقه چهارم دارای یک اطاق وسه واحدانباری، راهپله کف وبدنه سنگ بانرده استیل،آسانسور6نفره فعال،آیفون تصویری، سیستم سرمایش کولر آبی و گازی ، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور و دارای انشعابات شهری آب ، برق و گاز است . در زمان بازدید آقای دهلانی اظهار نمود که واحدها در اختیار ایشان و همکف تجاری در اختیار مستاجر قرار دارد. ملاحظات کارشناسی : رسیدگى هاى انجام شده محدود به مدارک ارائه شده ودرخواست کارشناسى بوده ومسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، و جامعیت مدارک بر عهده ارائه دهندکان است و اینجانب تعهدى در این خصوص ندارد، در صورت ارائه مدارک یا اطلاعات مکمل پس از تنظیم کَزارش که بر نتیجه کیرى اثر داشته باشد مسئولیت تغییر نظریه بر عهده اینجانب نیست و رسیدکى به آن خارج از حدود این کزارش است، کزارش بر اساس داده هاى موجود تا تاریخ ارائه نظریه ودر محدوده صلاحیت تخصصى اینجانب با تکیه بر معاینه محلى در حضور نماینده و تحلیل اسناد ابرازى تهیه شده وبدون احراز اصالت مالکیت یا روابط طرفین تنظیم کردیده، مدارک جدید مؤثر نیازمند بازنکرى گزارش خواهد بود، ادعاهاى جعل، ناساز کارى مدارک، یا تردید در اسناد متوجه ارائه دهند کان بوده و انعکاس اظهارات صرفاً براى دقت نظریه وبر اساس ضوابط قانونى است و به معناى تأیید آنها نیست، تصمیم گیرى نهایى بر عهده مراجع ذى صلاح است. نظریه کارشناسى: با عنایت به موارد فوق الذکر، بررسى هاى فنى، تحقیقات میدانى و معاینه محل ، اوضاع و احوال روز ، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالى به اشخاص حقیقى ، حقوقى ، بانک ها ، شهر دارى ، یا سایر ارکانها ، در شرایط حاضر و فرض بلامعارض بودن، ارزش ششدانگ عرصه واعیان ، انشعابات وکلیه حقوق مکتسبه ملک مذکور مبلغ 271/000/000/000 ریال بیشنهاد واعلام میگردد. این گزارش بر اساس بازدید ظاهرى و مدارک موجود تهیه شده است در خاتمه دستمزد کارشناسى طبق تعرفه باحق ایاب وذهاب به مبلغ 254/000/000 ریال مورد تقاضا میباشد لذا خواهشمند است. *** هزینه اجرائی به عهده محکوم علیه است .