مزایده دو قطعه زمین

مزایده دو قطعه زمین به شرح زیر می‌باشد:پلاک ثبتی 707 فرعی از 3 اصلی به مساحت 365.3 مترمربعپلاک ثبتی 708 فرعی از 3 اصلی به مساحت 395.4 مترمربعجمع کل مساحت عرصه برابر با 760.7 مترمربع می‌باشد.بر اساس اسناد ارائه شده مالک ملک آقای احمد بازیار بوده و اسناد مالکیت از نوع تک‌برگ صادره از اداره ثبت اسناد و املاک نور می‌باشد.حدود اربعه ملکطبق بررسی اسناد و بازدید میدانی حدود اربعه ملک به شرح زیر می‌باشد:شمالاً: ملک مجاورجنوباً: ملک مجاورشرقاً: عبور موجود و حریم رودخانه غرباً: ملک مجاوروضعیت کاربری و طرحدر سند مالکیت کاربری ملک مسکونی قید گردیده است. در گزارش کارشناسی اولیه وضعیت ملک بر اساس استعلام اخذ شده از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مورد بررسی قرار گرفت. به موجب پاسخ ارائه شده، وضعیت عرصه نسبت به بستر و حریم مجرای آبی مجاور تعیین گردیده است.بر اساس استعلام اداره منابع آب:مقدار حدود 415 مترمربع از عرصه در محدوده بستر نهر واقع گردیده است. با توجه به قوانین مربوطه از جمله قانون توزیع عادلانه آب بستر مجاری آبی از اموال عمومی محسوب گردیده و در اختیار دولت می‌باشد لذا این بخش از زمین قابلیت ارزیابی به عنوان ملک خصوصی نداشته و از فرآیند ارزش‌گذاری خارج می‌باشد. مابقی عرصه به مساحت حدود 345.7 مترمربع در محدوده حریم رودخانه (نهر) واقع گردیده است. اراضی واقع در حریم مجاری آبی با وجود امکان تداوم مالکیت مشمول محدودیت‌های قانونی بوده و امکان احداث بنا و ساخت‌وساز در آن‌ها وجود نداشته و بهره‌برداری از آن صرفاً به صورت محدود و بدون احداث مستحدثات امکان‌پذیر می‌باشد.