مزایده یک آپارتمان

مزایده یک آپارتمان دو خوابه واقع در طبقه همکف یک ساختمان مسکونی 2 طبقه ( 2 واحدی ) است که طبق سند مالکیت دارای 154.58 متر مربع مساحت می باشد . آپارتمان مزبور دارای حق استفاده از حیاط سمت جنوبی و با قدر الحصه از راه پله مشاعی و با قدر السهم از عرصه است . عرصه کل ساختمان طبق سند برابر 276 متر مربع است . قدمت ساختمان بیش از 40 سال و اسکلت ساختمان فولادی و دیوار باربر و سقف تیر آهن و آجر ، کف موزائیک ، بدنه رنگ ، درب ورودی واحد و دربهای داخلی چوبی ( دربهای حمام و توالت آلومینیومی ) ، کف حیاط موزائیک ، نمای داخلی حیاط سنگ پلاک ، نمای ساختمان آجر نمای 3 سانتی و سنگ پلاک ، درب و پنجره های خارجی آلومینیومی با شیشه تک جداره ، آشپزخانه و حمام و دستشویی با پوشش کاشی و سرامیک ، آبگرمکن مخزنی ، کابینت آشپزخانه فلزی ، گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی ، دارای پارکینگ غیر مسقف در حیاط ، درب ورودی به حیاط آهنی معمولی ، دارای انشعابات آب و برق و گاز مجزا است . آپارتمان مزبور دارای انباری به مساحت 93.80 متر مربع واقع در زیر زمین می باشد که استفاده مسکونی می شده و دارای آشپزخانه با آبگرمکن مخزنی و اتاق خواب و سالن و کمد و حمام و توالت است . کف زیر زمین از موزائیک و بدنه رنگ ، درب ورودی چوبی و دربهای داخلی و پنجره ها آلومینیومی ، دارای لوله کشی آب و گاز است . لازم به ذکر است آپارتمان طبقه اول دارای ورودی مجزا از سمت گذر شمالی و آپارتمان فوق الذکر نیز دارای ورودی مجزا از سمت گذر جنوبی است . در داخل حیاط یک باب سرویس بهداشتی به ابعاد 1.5*2.5 متر با درب آلومینیومی احداث شده است . قسمتهایی از سنگ های نما ریزش کرده است . در زمان بازدید ، آپارتمان مذکور خالی از سکنه بود و قرائن و شواهد نیز حاکی از این بود که چند سال خالی از سکنه است . نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید بعمل آمده و مساحت و قدمت و کیفیت ساخت و موقعیت و دسترسی و انشعابات و امکانات و فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ( علی الخصوص شهرداری ) باستحضار میرساند ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق برابر 55.000.000.000 ( پنجاه و پنج میلیارد ) ریال معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان و ارزش 1.2 دانگ آن به مالکیت آقای پیمان جوادی نژاد برابر مبلغ 11.000.000.000 ریال ارزیابی و برآورد می گردد .