مزایده ملک تجاری

مزایده پلا ک ثبتی 575فرعی،از 132 اصلی ،بخش 3 ثبتی شاهرود(بسطام قلعه نو خرقان ) تحت ثبت 2115 دفتر املاک 26 صفحه 256 سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه جوشکاری ، به مساحت اعیانی حدود 45 مترمربع، به آدرس صدرالاشاره و به مالکیت آقای حسین منتظری فرزند رضامیباشد.حدود ملک برابرمندرجات سند مالکیت صادره است که شایسته است ملک در حال حاضر در رهن نبوده ولی در خصوص بازداشت ملک از اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود پرسش گردد.وضعیت جغرافیائی ملک:ملک مذکور در محل به صورت یک باب مغازه تجاری جوشکاری قدیمی بادیوارهای آجری و کتی و سقف چوبی که اعیانی آن با معماری قدیمی در بر خیابان اصلی میباشد. ملک مورد ارزیابی دارای قدمتی بالغ 45 سال دارای امتیازات، برق و آب میباشد و فاقد انشعاب گاز شهری است. در زمان بازدید ملک در اختیار و تصرف و مورد استفاده مالک میباشد.با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیر گذار در کارشناسی، بنابر مدارک موجود، تحقیقات محلی از مطلعین و خبرگان اهل فن و مساحت عرصه و اعیان موجود و موقعیت قرارگیری در بر خیابان اصلی ، در نظر گرفتن شرایط محیطی و امکانات و امتیازات بنا و متعلقات و منضمات، بررسی قدمت و ارزش معاملاتی املاک با شرایط مشابه در محدوده ملک، ابعاد و موقعیت مکانی ملک و نوع کاربری مورد استفاده، با توجه به اوضاع و احوال اقتصادی موجود و با لحاظ کلیه امکانات و امتیازات متعلقه، صرف نظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی به سازمان ها و ارگان ها و نهاد ها و ادارات و اصلاحاتی در ابعاد و مساحت احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن ها اطلاعی حاصل ننموده ،شش دانگ پلاک مذکور بدون محاسبه مبالغ احتمالی رهن و بازداشتی و بدون در نظر گرفتن میزان در تعریض ،از قرار مجموعا 11000000000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ به مبلغ 6000000000 ریال معادل شش صد میلیون تومان تمام ارزیابی که 1/1125 دانگ آن بمبلغ 2/225/000/000 ریال بفروش می رسد .