مزایده یکباب منزل مسکونی

مزایده یکباب منزل مسکونی یک طبقه به آدرس صدرالذکر دارای مشخصات ثبتی مطابق استعلام اداره ثبت به شماره 140485602027003918 مورخ1404/4/9 به شماره چاپی سند 940823، شماره ملک 11931/2، بخش 5 حوزه ثبت شرق اصفهان، شماره ثبت مالکیت 81567 مورخ1380/11/14 به مالکیت مرحوم ناصر طبایی به میزان ششدانگ عرصه و اعیان می‌باشد که مساحت عرصه ملک مذکور 299/6مترمربع و مساحت اعیانی آن حدود 225مترمربع متشکل از دیوار باربر آجری، سقف تیرآهن و آجر، نمای داخل گچ و رنگ، کف سیمان و موزائیک، نمای بیرون سنگ، درب و پنجره‌های بیرون آلومینیومی، کف حیاط موزائیک با بدنه سنگ و کف زیرزمین سیمان می‌باشد. این ساختمان دارای سالن پذیرائی، دو اطاق خواب، حمام و سرویس‌بهداشتی و آشپزخانه تا 2متر کاشی و مابقی رنگ و نقاشی و کابینت از جنس فلزی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات آب و برق و گاز و قدمت ساختمان مذکور حدود 40 سال می‌باشد. کاربری ملک به صورت مسکونی و به صورت دوبر و شمال و جنوب آن گذر می‌باشد. در زمان بازدید ملک در ید و تصرف همسر مرحوم ناصر طبایی بود. براساس گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140109390006391758 مورخ1401/6/2 از سوی شعبه شورای حل اختلاف شماره 10 اصفهان ورثه حین‌الفوت شادروان ناصر طبایی عبارتند از: فخری جورتانی (زوجه)، سلطان آغا گوهریان (مادر)، رمضانعلی طبایی (پدر)، زهرا، مینو، مریم، محمدرضا و مهدی همگی طبایی فرزند متوفی همچنین مطابق با گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140109390006391758 مورخ1401/6/2 از شعبه 57 حقوقی شورای حل اختلاف، شادروان رمضانعلی طبایی در تاریخ1401/5/6 درگذشته و ورثه حین‌الفوت وی عبارتند از: علی، منیژه، احمد، فتانه، ملوک، محمود همگی طبایی (فرزندان). علیهذا با عنایت به موارد فوق، موقعیت محل، کاربری مسکونی، مساحت و قدمت ساخت و کیفیت بنای احداثی و در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در قضیه، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 11931/2 در صورت بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال و بدون درنظر گرفتن تعهدات و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی احتمالی از قرار مبلغ دویست و پنجاه و دو میلیارد (252،000،000،000)ریال برآورد و اعلام می‌گردد. مطابق گواهی حصر وراثت فوق‌الذکر سهم هرکدام از ورثه مرحوم ناصر طبایی به شرح زیر محاسبه می‌گردد. سهم‌الارث زوجه (یک هشتم) ریال 31،500،000،000 = 8 ÷ 252،000،000،000 سهم‌الارث مادر (یک ششم) ریال 42،000،000،000 = 6 ÷ 252،000،000،000 سهم‌الارث پدر (یک ششم) ریال 42،000،000،000 = 6 ÷ 252،000،000،000 ‌جمع مبلغ ریالی سهم زوجه، پدر و مادر= ریال 115،500،000،000 ریال 136،500،000،000 = 115،500،000،000 252،000،000،000 سهم‌الارث هر دختر مرحوم طبایی ریال 19،500،000،000 = 7 ÷ 136،500،000،000 سهم‌الارث هر پسر مرحوم طبایی (دو هفتم) ریال 39،000،000،000 = 2× (7÷ 136،500،000،000) همچنین سهم‌الارث هریک از ورثه مرحوم رمضانعلی طبایی و مرحومه سلطان‌آغا گوهریان به شرح ذیل اعلام می‌گردد. سهم‌الارث هر دختر (یک نهم) ریال 9،333،333،333 = 9 ÷ 84،000،000،000 سهم‌الارث هر پسر (دو نهم) ریال 18،666،666،667 = 2× (9÷ 84،000،000،000) نتیجتاً سهم خانم ملوک طبایی (خواهان) پرونده از ساختمان فوق معادل 9،333،333،333ریال تعیین و اعلام می‌گردد.