مزایده یک قطعه واحد تجاری

مزایده یک قطعه واحد تجاری به پلاک ثبتی 42709 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزا شده از 21771 فرعی قطعه 4 به مساحت 04 / 61 متر مربع بانضمام بالکن تجاری قطعه 4 به مساحت 3 / 31 متر مربع که مالکیت آقای مجید ادیب به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 23569 مورخ 25 / 08 / 1401 توسط دفترخانه 29 شهریار به ثبت رسیده است .ملک مورد نظر واقع در طبقه همکف یک ساختمان 3 طبقه روی همکف بانضمام زیر زمین با نما کامپوزیت میباشد.کف واحد سرامیک ، دیوار ها سنگ بانضمام بالکن میباشد که به صورت فلافل فروشی عبد در حال بهره برداری است.با عنایت به موقعیت ملک، فارغ از اصالت مدارک ابرازی ، تطبیق مدارک ثبتی و بررسی صحت و سقم مالکیت و در صورت بلامعارض بودن ملک با توجه به عرف منطقه و بازار خرید و فروش درصورتی که مستحق للغیر نباشد با توجه به موقعیت مکانی و در صورت نداشتن هیچ‌گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله صرف نظر از هرگونه محدودیت ثبتی و رهنی و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، شهرداری ، مالیات و غیره بشرطی که ملک تعرفه شده متقاضی متعلق به پلاک ثبتی فوق بوده باشد و در صورت سهل البیع بودن ، ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 42709 فرعی از 1 اصلی با کلیه حقوق مکتسبه اعم از سرقفلی ، حقوق کسب و پیشه و تجارت و غیره جمعاً برابر 000/000/ 380/ 164 ریال معادل شانزده میلیارد و چهارصد و سی و هشت میلیون تومان اعلام میگردد.گزارش تا تاریخ فوق تهیه و تنظیم گردیده و چنانچه مدارک دیگری ارائه گردد قابل بررسی است.همچنین تشخیص اصالت سند خارج از صلاحیت اینجانب است لذا در صورت صلاحدید بازداشتی احتمالی و یا در رهن بودن احتمالی از اداره ثبت اسناد استعلام گرفته شود.همچنین ارزش اعلامی در صورت عدم واگذاری سرقفلی و حقوق کسب و پیشه میباشد . : ایتدا معرض میدارد همکاری لازم از طرف خوانده پرونده صورت نپذیرفت و با معرفی خواهان از محل هدایت شده بازدید به عمل آمد که در بازدید اولیه مغازه بسته بود و در بازدید ثانویه با زدید از داخل صورت پذیرفت.با توجه به عدم همکاری خوانده ( آقای مجید ادیب ) و عدم ارائه سند مالکیت اینجانب اقدام به مطالعه پرونده ثبتی نمودم و معروض میدارد مختصات موجود با کاداستر محل وقوع ملک دارای مغایرت است که در صورت امکان این موضوع نیز از اداره ثبت استعلام شود