مزایده ملک مسکونی و باغی

مزایده -ملک قطعه اول به ادرس رامسر لپاسر کوچه شهدا ءکوچه شهید تسخیری بالاتر از امام زاده اقا سید حسن با مختصات تقریبی 468075 و 4085420 واقع شده و حسب نقشه ابرازی، مساحت آن 1/092.52 مترمربع اعلام گردیده است. حدود اربعه مندرج در نقشه ابرازی برای این ملک بدین شرح ارائه شده است شمالاً در چند قسمت به طول‌های 1.67 متر 1.34 متر و 23.44 متر به ملک مجاور شرقاً در چند قسمت به طول‌های 15.00 متر 9.42 متر، 14.30 متر 8.40 متر و 8.04 متر به ملک مجاور جنوباً به طول 29.65 متر به معبر عمومی و غرباً به طول 32.07 متر به ملک مجاور. ملک موصوف از حیث وضع موجود در بخش شرقی آن یک بنای قدیمی با مساحت تقریبی 50 مترمربع مشاهده گردید. بنای مذکور دارای اسکلت و مصالح قدیمی دیوارهای اندود شده سقف شیروانی پله دسترسی ایوان کوچک آثار فرسودگی در نمای خارجی نازک‌کاری مستهلک رطوبت و لکه‌های ناشی از قدمت و عدم نگهداری مناسب بوده و از نظر ارزش‌گذاری اعیانی موجود صرفاً به عنوان بنای قدیمی و مستهلک لحاظ گردیده است. با توجه به موقعیت مکانی مساحت دسترسی وضعیت عرفی منطقه وضع موجود عرصه وجود اعیانی قدیمی فقدان سند رسمی ابرازی و با فرض احراز مالکیت و نبود منع قانونی و ثبتی ارزش روز این ملک به مبلغ 196/000/000/000 ریال معادل یکصد و نود و شش میلیارد ریال ارزیابی ارزیابی شده است . 2-قطعه دوم : به ادرس رامسر قریه مازولنگه واقع شده و حسب نقشه ابرازی مساحت آن 7/984.7 مترمربع اعلام گردیده است. مختصات مشاهده‌شده در تصویر موقعیت ارسالی در محدوده 467961 و 4084805 قرار دارد. ملک مذکور از حیث وضع موجود قطعه زمینی وسیع شیب‌دار واقع در پایین‌دست جاده دارای پوشش گیاهی درختان و رویش‌های طبیعی و باغی بوده و در زمان بازدید اعیانی ساختمانی قابل ارزش‌گذاری در آن مشاهده و معرفی نگردید. با توجه به وضعیت میدانی ملک از نظر تصرف ظاهری در قالب عرصه باغی و طبیعی تعرفه شده و تعیین کاربری قانونی آن نیازمند پاسخ رسمی مراجع ذی‌صلاح از جمله بنیاد مسکن جهاد کشاورزی منابع طبیعی و حسب مورد اداره اوقاف می‌باشد. با لحاظ موقعیت محلی مساحت شیب زمین دسترسی عرف معاملاتی منطقه وضعیت ظاهری تصرف فقدان سند رسمی ابرازی و با فرض احراز مالکیت و نبود منع قانونی و ثبتی ارزش روز این ملک به مبلغ 320/000/000/000 ریال معادل سیصد و بیست میلیارد ریال ارزیابی ارزیابی شده است