مزایده ملک زراعی باغی

مزایده پلاک های ثبتی 1822 و661 و 1763 اصلی همگی واقع در بخش یک حوزه ثبت خوانسار و با در نظر گرفتن این که مال معرفی شده زراعی، روستایی، موقوفی، رهنی نبوده و دارای توقیف مقدم نباشد و در صورت توقیف مقدم به صورت حبه ای توقیف گردیده باشد به نحوی که توقیف این شعبه از مازاد طلق صورت گیرد و نیز با بررسی سهل البیع بودن آن و مشخص نمودن مفروزی و مشاعی و قدرالسهم محکوم علیه «مطلع شده لذا ضمن هماهنگی قبلی به محل وقوع پلاک های ثبتی صدرالذکر مراجعه نموده بدواً مختصات جغرافیایی محدوده های ارائه شده با استفاده از جی پی اس دستی برداشت و متعاقب آن موضوع با لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی بررسی گردید. نتیجه نظریه کارشناسی باعنایت به مطالعه مستندات و مدارک ارائه شده، لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی و با تلفیق مشاهدات روز بازدید، با استعانت از خداوند متعال، نتیجه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: 1- مطابق مستندات ارائه شده ( پیوست گزارش تقدیمی) پلاک های ثبتی و محدوده های ارائه شده عبارتند از: 1-1 پلاک ثبتی صفر فرعی از 1753 اصلی بخش ثبتی یک به مساحت (2808/84) دو هزار و هشتصد و هشت متر و هشتاد و چهار دسیمتر مربع واقع در خوانسار، محله امیریها، جنب نانوایی مهدوی و مختصات جغرافیایی X=436140 Y= 3676975 . شایان ذکر است حسب مستندات ارائه شده خانم فرزانه ضیائی فرزند محمد اسماعیل به میزان شصت سهم مشاع از ششصد و هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف( به استثنای بهای ثمنیه اعیانی آن که متعلق به خانم فروغ محسنی می باشد متن سهم: هشت شعیر و چهار هفتم شعیر مشاع از نود و شش شعیر ششدانگ) دارای مالکیت می باشند. علیهذا مجموع قیمت عرصه و اعیان موضوع مالکیت خانم فرزانه ضیائی(شصت سهم مشاع از ششصد و هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان پلاک 1753/0 بخش ثبتی یک به استثنای بهای ثمنیه اعیانی آن که متعلق به خانم فروغ محسنی می باشد و می بایست از مبلغ محاسبه شده کسر گردد) در صورت عدم وجود هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن کلیه متعلقات مربوطه به میزان(7774470000)هفت میلیارد و هفتصد و هفتاد و چهار میلیون و چهارصد و هفتاد هزار ریال محاسبه گردید مستحضراً با عنایت به مندرجات مدارک ارائه شده( پیوست گزارش تقدیمی) یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140409990033704755 مورخ 1404/08/03 صادره از شعبه محترم چهاردهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان( مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی برای مالکیت خانم فرزانه ضیائی ثبت شده است. با توجه به کلیه عوامل موثر بر موضوع از جمله موقعیت ملک معروض می دارد پلاک فوق، سهل البیع می باشد. 1-2 پلاک ثبتی صفر فرعی از 1822 اصلی بخش ثبتی یک به مساحت (7782/68) هفت هزار و هفتصد و هشتاد و دو متر و شصت و هشت دسیمتر مربع واقع در خوانسار، خیابان امام رضا(ع)، بعد از کوچه حدیث، به سمت ضلع شمالی ، نرسیده به مسجد رضوی و مختصات جغرافیایی X=435874 Y= 3677484 . شایان ذکر است حسب مستندات ارائه شده خانم فرزانه ضیائی فرزند محمد اسماعیل به میزان شش سهم مشاع از چهل و دو سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف( به استثنای بهای ثمنیه اعیانی آن که متعلق به خانم فروغ محسنی می باشد متن سهم: شش هفتم دانگ مشاع از ششدانگ ) دارای مالکیت می باشند. علیهذا مجموع قیمت عرصه و اعیان موضوع مالکیت خانم فرزانه ضیائی(شش سهم مشاع از چهل و دو سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1822/0 از بخش ثبتی یک به استثنای بهای ثمنیه اعیانی آن که متعلق به خانم فروغ محسنی می باشد و می بایست از مبلغ محاسبه شده کسر گردد) در صورت عدم وجود هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن کلیه متعلقات مربوطه به میزان(31130720000)سی و یک میلیارد و یکصد و سی میلیون و هفتصد و بیست هزار ریال محاسبه گردید. مستحضراً با عنایت به مندرجات مدارک ارائه شده( پیوست گزارش تقدیمی) یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140409990033704755 مورخ 1404/08/03 صادره از شعبه محترم چهاردهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان( مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی برای مالکیت خانم فرزانه ضیائی ثبت شده است. با توجه به کلیه عوامل موثر بر موضوع از جمله موقعیت ملک معروض می دارد پلاک فوق، سهل البیع می باشد. 1-3 پلاک ثبتی صفر فرعی از 661 اصلی بخش ثبتی یک به مساحت (1007/81) یک هزار و هفت متر و هشتاد و یک دسیمتر مربع واقع در خوانسار، خیابان ثقه الاسلام شهیدی، بعد از کتابخانه فاضل و مختصات جغرافیایی X=436117 Y= 3675761 . شایان ذکر است حسب مستندات ارائه شده خانم فرزانه ضیائی فرزند محمد اسماعیل به میزان شش سهم مشاع از چهل و دو سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف( به استثنای بهای ثمنیه اعیانی آن که متعلق به خانم فروغ محسنی می باشد متن سهم: شش هفتم دانگ مشاع از ششدانگ ) دارای مالکیت می باشند. علیهذا مجموع قیمت عرصه و اعیان موضوع مالکیت خانم فرزانه ضیائی(شش سهم مشاع از چهل و دو سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 661/0 از بخش ثبتی یک به استثنای بهای ثمنیه اعیانی آن که متعلق به خانم فروغ محسنی می باشد و می بایست از مبلغ محاسبه شده کسر گردد) در صورت عدم وجود هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن کلیه متعلقات مربوطه به میزان(5974880000) پنج میلیارد و نهصد و هفتاد و چهار میلیون و هشتصد و هشتاد هزار ریال محاسبه گردید. با توجه به کلیه عوامل موثر بر موضوع از جمله موقعیت ملک معروض می دارد پلاک فوق، سهل البیع می باشد. 2- در خصوص تشخیص موقوفی و یا رهن بودن محدوده های صدرالذکر هیچگونه مستنداتی ارائه نگردید. در تاریخ 1405/04/20 ساعت8:00 الی 12 سهم های فوق با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه با شماره حراج 3005107733000023 به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند ، بـرنـده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند.