مزایده ملک زراعی

مزایده قطعه زمین زراعی اول بریجان دشت : عرصه مذکور بصورت زمین زراعی شالیزاری و وضعیت عرصه بلا کشت فعلی ، در ضلع شمالی کمربندی قائمشهر - انتهای خیابان بهار نارنج 19 اراضی روبروی مسجد امام رضا - اراضی آیش زراعی آیش منطقه واقع و محدوده ملک از شمال به زمین ملک محمودی و ازجنوب به زمین غفاری از شرق به جاده بین مزارع و از غرب به زمین شالیزاری رمضانی محدود می گردد . ( مختصات میانی میانی ) 666568 و 4039035 ) . مساحت عرصه مذکور برابر نقشه ترسیمی ضم پرونده بمیزان 2139.60 متر مربع می باشد . ملک فاقد هرگونه مستحدثه و اعیانی می باشدو در وضعیت موجود بصورت قطعه زمین زراعی بلا کشت می باشد . با توجه وقوع و کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه ، برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی ، قابلیت تقسیم متراژ ویا تفکیک بین وراث نمی باشد لذا، سهم هریک از وراث( دو پسر و یک دختر ) از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد . * کارشناس رسمی دادگستری قیمت پایه ملک مذکور بمساحت اعلام شده 2139.60 متر مریع را با توجه به شرایط محیطی و موقعیت مکانی و قواره عرصه و نوع کاربری و وضعیت بهره برداری موجود ( زراعی ) و ملحوظ داشتن سایر عوامل مؤثرو بدون هرگونه توقیفی و دیون به غیر و در صورت خارج بودن از مسیر طرح توسعه شهری و مسیر طرح کمربندی شهرداری ، بقرار هر متر 3.300.000 تومان بمبلغ 7.060.000.000 تومان ( هفت میلیارد و شصت میلیون تومان ) اعلام نموده است . که تعیین سهم هریک از ورثه پس از تعیین مبلغ اجرای فروش ( زمان مزایده) با کسر موارد دیون احتمالی موورث ، بین فرزندان (هر پسر به نسبت 5/2 و دختر به نسبت 5/1 )) قابل تعیین می باشد . 2 - قطعه زمین زراعی دوم بریجان دشت : عرصه مذکور بصورت زمین زراعی شالیزاری و وضعیت عرصه بلا کشت فعلی ، در ضلع شمالی کمربندی قائمشهر - انتهای خیابان بهار نارنج 19 داخل اراضی آیش زراعی آیش منطقه واقع و محدوده ملک از شمال به باغ مرکبات عبداللهی و ازجنوب به زمین شالیزاری جعفر طوسی از شرق به زمین شالیزاری بخشنده و از غرب به زمین شالیزاری نوشی محدود می گردد . ( مختصات میانی میانی ) 666820 و 40390280 ) . مساحت عرصه مذکور برابر نقشه ترسیمی ضم پرونده بمیزان 4299.70 متر مربع می باشد . ملک فاقد هرگونه مستحدثه و اعیانی می باشد و فاقد جاده دسترسی مشخص شده منتهی به زمین می باشد و دسترسی ورودی به ملک بصورت راه مرزی از اراضی همجوار و عبور آیشی زراعی می باشد . ملک دارای حقابه آبیاری نهر آب می باشد و در وضعیت موجود بصورت قطعه زمین زراعی بلا کشت می باشد . با توجه وقوع و کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه ، برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی ، قابلیت تقسیم متراژ ویا تفکیک بین وراث نمی باشد لذا، سهم هریک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد . * کارشناس رسمی دادگستری قیمت پایه ملک مذکور بمساحت اعلام شده 4299.70 متر مریع را با توجه به شرایط محیطی و موقعیت مکانی و قواره عرصه و نوع کاربری و وضعیت بهره برداری موجود ( زراعی ) و ملحوظ داشتن سایر عوامل مؤثرو بدون هرگونه توقیفی و دیون به غیر و در صورت خارج بودن از مسیر طرح توسعه شهری و مسیر طرح کمربندی شهرداری ، بقرار هر متر 1.200.000 تومان بمبلغ 5.159.000.000 تومان ( پنج میلیارد و یکصد و پنجاه و نه میلیون تومان ) اعلام نموده است . که تعیین سهم هریک از ورثه پس از تعیین مبلغ اجرای فروش ( زمان مزایده) با کسر موارد دیون احتمالی موورث ، بین فرزندان (هر پسر به نسبت 5/2 و دختر به نسبت 5/1 )) قابل تعیین می باشد . 3- قطعه زمین شالیزاری پریجا دشت : عرصه مذکور بصورت زمین زراعی شالیزاری ، در جاده کیاکلا- کوچه جنب شالیکوبی رضایی - اراضی شالیزاری تسطیح شده پریجا دشت بصورت دو کرت شالیزاری مجاور هم واقع و محدوده ملک از شمال به زمین شالیزاری علیرضا احمدیان و ازجنوب به زمین شالیزاری مرحوم اصغر رستگار از شرق به کانال آب و جاده بین مزارع از غرب به جاده بین مزارع محدود می گردد . ( مختصات میانی میانی ) 663245 و 4039225 ) . مساحت عرصه مذکور برابر نقشه ترسیمی ضم پرونده بمیزان 5681 متر مربع می باشد . ملک با کاربری شالیزاری و فاقد هرگونه مستحدثه و اعیانی می باشد . با توجه وقوع و کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه ، برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی ، قابلیت تقسیم متراژ ویا تفکیک بین وراث نمی باشد لذا، سهم هریک از وراث( دو پسر و یک دختر ) از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد .