مزایده ملک مسکونی و تجاری

مزایده 1 - یک باب خانه مسکونی ملک مورد ارزیابی ششدانگ یک باب خانه مسکونی فاقد سند رسمی و به صورت قولنامه ای واقع در تبریز - حیدر آباد - خیابان پاسداران - روبروی مسجد رسول اله - بن بست نونهار - ملک معرفی شده وراث می باشد. متراز عرصه در وضعیت موجود به مساحت تقریبی 149 متر مربع میباشد. اعیانی موجود در ملک نسبتاً فرسوده و شامل یک باب ساختمان در 2 طبقه سازهای همکف اول ) با اسکلت نیمه فلزی و با قدمت بالای 30 سال به مساحت حدود 180 متر مربع می باشد. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و در وضعیت موجود ارزش کل پلاک ملک مورد بازدید به صورت قولنامه ای به مبلغ 75/000/000/000 ریال ( هفتاد و پنج میلیارد ریال) به عنوان پایه جهت شروع قیمت مزایده ارزیابی می گردد. ملک شماره 2- تجاری ملک مورد ارزیابی ششدانگ یک باب ملک تجاری فاقد سند رسمی و به صورت قولنامه ای واقع در تبریز - خیابان پاسداران . نرسیده به مسجد رسول اله - نبش کوچه اتحاد 3 به مختصات UTM (612102/4218941) می باشد. ملک مورد نظر در سه طبقه سازهای زیرزمین+ همکف + طبقه اول با اسکلت نیمه فلزی و نمای آجر ماشینی 5 سانتی می باشد.براساس استعلام شهرداری مساحت عرصه 31 مترمربع و کل اعیانی 92/15 مترمربع بصورت یک واحد تجاری در همکف و انباری تجاری در زیرزمین و ویک واحد خدماتی در طبقه اول که در کمسیون ماده صد قطعی شده حکم به قلع بنا صادر شده است. طبقه زیرزمین به صورت انباری بوده که درب ورودی آن مسدود شده و قابل بازدید نمی باشد طبقه همکف به صورت دو دهانه مغازه مورد استفاده قرار میگیرد و طبقه فوقانی مطب دندانپزشکی بوده که بنا به نظر کارشناس دادگـاه و حسب اظهار وراث طبقه اول ملک در مالکیت شخص دیگری می باشد. . طبقه همکف با شیشه سکوریت و کرکره گالوانیزه و با قدمت بالای 35 سال می باشد. با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و در وضعیت موجود، ارزش ششدانگ مغازه طبقه همکف و زیر زمین شامل ملکیت و سرقفلی به صورت قولنامه ای به مبلغ تجمعی 70/000/000/000 ریال ( هفتاد میلیارد ریال) به عنوان پایه جهت شروع قیمت مزایده ارزیابی و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد.