مزایده ششدانگ عرصه واعیان زمین با بنای احداثی

مزایده ششدانگ عرصه واعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق) با شماره 2082 فرعی از 2 اصلی، بخش 1 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 307/3مترمربع ، حدود زمین با بنای احداثی ، شمالاً دیواریست بطول 14.55 متر به 2 اصلی ، شرقاً به دیوار بطول 23.65 متر به 2 اصلی ، جنوباً به دیوار به طول 11.90 متر به 2 اصلی و غرباً دیواریست بطول 22.84 متر به کوچه به عرض 8متر ، که مالکیت دو دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان آن بنام آقای علی باروج کیا کلائی می باشد. ب) مشخصات اعیانی :ملک مورد ارزیابی یک دستگاه ساختمان ویلائی یک طبقه در عرصه موصوف با زیربنائی حدود 207.72 مترمربع با قدمت حدود 44 سال ( باستناد مفاد نامه شماره 1402/1948/ص مورخ 23/02/1402 شهرداری نوشهراستعلام اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نوشهر- تصویر پیوست )شامل هال و پذیرائی ، آشپزخانه، دو اتاق خواب ، سرویس بهداشتی به همراه سوئیتی در بخش شمالی ملک می باشد .مشخصات کلی فنی آن کف واحد ؛ بتن ، نماسیمانی، پوشش سقف شیروانی ، پوشش زیر سقف فضاهای داخلی چوب نراد ، درب ورودی اصلی چوبی ، درب های داخلی چوبی پنجره ها چوبی با حفاظ فلزی ، کابنیت آشپزخانه فلزی و دارای انشعاب آب ، برق و گاز می باشد.( تصاویر - پیوست) خاطر نشان می گردد مساحت عرصه ملک مورد ارزیابی بعد از رعایت عقب نشینی به میزان 277/61اعلام شده است.ارزیابی ملک تعرفه شده :با عنایت به مراتب فوق ، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک با مشخصات فوق الذکر، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی ، با فرض بلامعارض بودن آن و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی و با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی ازجمله موقعیت مکانی ، ابعاد، مساحت، کاربری ، قدمت بنا و مصالح بکار رفته و عرف منطقه به میزان 153650000000( یکصد و پنجاه و سه میلیارد و ششصد وپنجاه میلیون ) ریال ارزیابی و اعلام می گردد