مزایده یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی

مزایده یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی واقع در طبقه دو غربی - به مساحت 2 / 82 مترمربع عرصه و اعیانی دارای اسکلت بتنی و سقف تیر چه بلوک - نمای بیرونی و نمای حیاط آجر کف پارکینگ سنگ 2 اتاق خواب سالن آشپزخانه سرویس و حمام /. جداره های داخلی گچ و رنگ و کاغذ دیواری - کف فرش سرامیک - آشپزخانه کاشی با کابینت MDF درب های داخلی چوبی با چهارچوب فلزی درب و پنجره نما آلومینیم سیستم سرمایش کولر آبی سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن دارای انشعاب آب و گاز مشترک و انشعاب برق مجزا و قدمت حدود 30 سال می باشد /. به انضمام انباری قطعه 13 تفکیکی واقع در پشت بام /. با قدرالسهم از عرصه و کلیه مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن /. حدود اربعه مطابق ظهر سند می باشد /. قرار کارشناسی : طبق دستور مورخ 11 / 08 / 1404 شعبه 20 دادگـاه عمومی حقوقی دادگستری اصفهان - فقط محاسبه ارزش 23 حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ عرصه و اعیان /. نظریه کارشناسی : با در نظر گرفتن مشخصات فوق الذکر ، موقعیت ملک ، مساحت عرصه و اعیان، مصالح بکار رفته ، عرضه و تقاضا و کلیه عوامل تاثیرگذار بر قضیه و اشتراکات ارزش شش دانگ ملک فوق الذکر به مبلغ 000 / 000 / 500 / 42 ریال معادل چهار میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد /. توضیحات : 1- این نظریه طبق ابلاغ رسمی شعبه 20 اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان تنظیم گردیده و کپی گزارش جهت ارائه به مراجع قضایی فاقد اعتبار می باشد /. 2-استعلام رهنیت بازداشت دیون احتمالی معارض و اصالت سند بعهده مراجع ذی الصلاح می باشد /. 3 ارزیابی ملک بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام گردید /. 4 - با توجه به اینکه گزارش بدوی در مورخ 25 / 05 / 1404 ابلاغ گردیده است و با گذشت نزدیک 5 ماه از ارائه گزارش اولیه و افزایش قیمت ملک - و با توجه به قرار صادره - اختلاف بین گزارش بدوی و گزارش تکمیلی به حداقل رسیده است - ( ارزش گذاری 23 حبه مشاع جهت مزایده از ارزش گذاری 72 حبه ششدانگ کمتر می باشد ) /. 5 - ارزش 23 حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 000 / 389 / 576 / 13 ریال تعیین و اعلام می گردد /.