مزایده ملک مسکونی ،ملک زراعی

مزایده قطعه شماره1: یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 342/01 مترمربع ( طبق نقشه ارائه شده و با در نظر گرفتن کوچه 8 متری ) واقع درداخل شهر شهرستان سیاهکل خیابان ایران کوچه ایران 3 ودر موقعیت جغرافیایی جهانی UTM جهانی به شرح ( X 400466 و Y 4113873 ) قرار دارد . حدود اربعه آن شمالاً به کوچه ایران 3 و شرقاً به خانه محوطه بهزاد احمدی و جنوباً متصل به نهر آب و زمین اشخاص و غرباً به خانه و محوطه اشخاص محدود می باشد . قیمت پایه این ملک با توجه به موقعیت مکانی و استقرار جغرافیایی ، نوع کاربری ، نحوه دسترسی ، فاقد سند مالکیت و نیز با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر ، از قرار هر متر مربع 130000000 ریال وبا احتساب مساحت برابر 342/01 مترمربع ارزش آن به مبلغ 44461300000 ریال تقویم و ارزیابی شده است. قطعه شماره2: قطعه بصورت شالیزار سنتی به مساحت 1405/42 مترمربع در قریه مالده ودر موقعیت جغرافیایی جهانی UTM به شرح ( x 396317 و Y4113967 ) قرار دارد حدود اربعه آن شمالاً و غرباً به شالیزار وراث مرحوم جعفری شرقاً وصل به خانه و محوطه ورثه مرحوم موسی احمدی و جنوباً وصل به باغ رحیم جعفری می باشد . بنا به اظهارات خواهان ها راه دسترسی به این ملک از ضلع شمالی داخل زمین خانه و محوطه مورث ( مرحوم موسی احمدی ) می باشد . مطابق استعلام صورت گرفته از اداره بنیاد مسکن شهرستان به شماره 11/834 مورخ 1403/10/12 مساحت 802/72 مترمربع خارج از محدوده طرح هادی روستای مالده و مساحت 523/90 مترمربع دارای کاربری مسکونی و مساحت 78/80 مترمربع با کاربری زراعی می باشد . قیمت پایه این قطعه با توجه به موقعیت مکانی و استقرار جغرافیایی و نحوه دسترسی و نوع کاربری میزان مساحت و نیز با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر از قرار هرمترمربع ( با کاربری مسکونی 40000000 ریال و با کاربری زراعی 6000000 ریال و خارج از محدوده طرح هادی 4500000 ریال ) در مجموع با احتساب مساحت 1405/42 مترمربع ارزش آن برابر مبلغ 25041040000 ریال ارزیابی شده است . قطعه شماره3: قطعه بصورت شالیزار سنتی به مساحت 3355/62 مترمربع ( طبق نقشه ارائه شده ) واقع در روستای مالده و در موقعیت جغرافیایی جهانی UTM به شرح ( X 396385 و Y 4113922 ) قرار دارد . حدود اربعه آن شمالاً وصل به زمین کامبیز و مهوش احمدی ، شرقاً وصل به زمین منوچهر احمدی و از جنوب وصل به نهر آب و جاده آسفالته وغرباً وصل به زمین مسکونی اشخاص محدود می باشد . ضمناً آبرسانی پایین دست اراضی شالیزار از این قطعه منشعب می گردد . طبق استعلام صورت گرفته از اداره بنیاد مسکن شهرستان سیاهکل ، مساحت 173 مترمربع آن با کاربری مسکونی ، مساحت 695/80 مترمربع آن با کاربری پایانه ، و مساحت 376 متر مربع آن با کاربری حریم معابر و مساحت 22/40 مترمربع آن با کاربری زراعی و مقدار 2088/42 مترمربع آن خارج از محدوده طرح هادی روستا مالده قرار دارد . قیمت پایه این ملک با توجه به موقعیت مکانی و استقرار جغرافیایی و نحوه دسترسی و نوع کاربری میزان مساحت و نیز با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر از قرار هر مترمربع ( با کاربری مسکونی 65000000 ریال و با کاربری پایانه 50000000 ریال و با کاربری زراعی 7000000 ریال و با کاربری خارج از محدوده طرح هادی 4500000 ریال ) و در مجموع با احتساب مساحت 2979/62 مترمربع با کسر حریم معابر ارزش آن به مبلغ 55589690000 ریال تقویم و ارزیابی می گردد. در نتیجه ارزش کل املاک ماترک مرحوم موسی احمدی مالده برابر 125092030000ریال ارزیابی شده است.