مزایده شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی

مزایده شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی طلق به شماره پلاک ثبتی شماره 16553 فرعی از 124 اصلی مفروز و مجزی شده از بخش 1852 فرعی از اصلی مرقوم به مساحت 62-59 متر مربع واقع در طبقه سوم قطعه 26 بخش 11 تهران حوزه ثبتی کن استان تهران دارای انباری به شماره 26 به مساحت 08-2متر مربع و یک واحد پارکینگ به مساحت 12 متر مربع قطعه 24 واقع در زیر زمین که برابر معاینه محلی به عمل آمده محل پارکینگ قیعه 24 تفکیکی (منضم به آپارتمان) مورد کارشناسی اتاق سرایداری احداث گردیده و برابر تحقیق محلی صرفا پارکینگ موقتی صرفا جهت بهره برداری موقت در اختیار این واحد است و طی نامه شماره 140268990051269209 مورخ 02-09-1402 شعبه محترم دادگـاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران هرگونه دستکاری یا تصرف در کاربری ملک تا آن هنگام که منجر به صدور سند رسمی و تایید آن در سند رسمی نگردد فاقد وجاهت قانونی است که ناگزیر کارشناسی بر اساس وجود پارکینگ در سند مالکیت انجام گرفته است و در زمان معاینه محلی طبق سند جهت پارکینگ آپارتمان مورد کارشناسی محلی وجود ندارد لازم به ذکر است که برابر پاسخ استعلام به شماره 23036735 مورخ 06-12-1401 واحد ثبتی مربوطه آپارتمان مورد کارشناسی قابلیت افراز را ندارد،برابر تصویر مستندات مضبوط در پرونده به میزان 188-4 دانگ مشاع آن متعلق به محکوم له خانم فاطمه تقی زاده و به میزان 812-1 دانگ مشاع از شش دانگ آن متعلق به محکوم علیه آقای توحید شرطی است و نشانی آن تهران بلوار فردوس شرق خیابان ابراهیمی جنوبی ساختمان کوشا پلاک22 طبقه سوم واحد 26 است.توضیحات ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی طبق تصویر مستندات مضبوط در پرونده 188-4 دانگ از 6 دانگ متعلق متعلق به محکوم له و 812-1 دانگ از 6 دانگ متعلق به محکوم علیه پرونده اجرایی است و تعیین مالکیت در صلاحیت کارشناس نمی باشد.محل ورود کارشناسی دارای کاربری مسکونی است و مشخصات ثبتی آن در گزارش قید گردیده است.احراز تصرف ملک در صلاحیت کارشناس نمی باشد.در زمان معاینه محلی درب آپارتمان بسته و برابر تحقیق از همسایه مجاور محکوم علیه در شهرستان و گاهی به آپارتمان می آیدآپارتمان مورد کارشناسی بصورت مشاعی به شرح توضیحات مشخصات ثبتی ملک مورد کارشناسی مندرج در نظریه تقدیمی است و طرفین بصورت مشاعی مالک آپارتمان مورد کارشناسی هستند.تعیین حقوق اشخاص تحت هر عنوان در ملک صلاحیت کارشناس نمی باشد.ملک مفروز است و در نظریه تقدیمی ارزش شش دانگ آپارتمان از باب مزایده ارزیابی گردیده است