مزایده ملک مسکونی

مزایده یک قطعه زمین به مساحت 101/5 متر مربع به پلاک 25 فرعی از 3652 مفروز و مجزی شده از ششدانگ پلاک شماره 1 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران با حدود اربعه شمالاً 7 متر به قطعه 110 تفکیکی و شرقاً 15 متر به قطعه 102 تفکیکی و جنوباً اول به طول 3/5 متر به کوچه دو متری و دوم به طول 4/5 متر به کوچه هشت متری جدید الاحداث و غرباً 12/7 متر به قطعه 104 تفکیکی می باشد و ملک مورد نظر قطعه زمینی با بنای احداثی شامل طبقه همکف و زیرزمین به صورت قدیمی ساز و به اصطلاح کلنگی و ملک در شمال گذر و طبقه همکف دارای 2 واحد تجاری در طرفین درب ورودی بخش مسکونی و دو واحد تجاری هر کدام دارای مساحت حدود 10 متر مربع که سرقفلی مغازه ها به شخص ثالث واگذار شده و صرفاً حق مالکانه مغازه ها می باشد و مغازه ها با فعالیت عطاری و کافه مورد بهره برداری بوده و دسترسی به واحد مسکونی از طریق راهروی واقع در بین واحد های تجاری امکان پذیر است و واحد مسکونی در شمال ملک و در پشت جبهه واحد های تجاری واقع شده است و قسمت مسکونی شامل سالن و یک اتاق و آشپزخانه و حمام و توالت سرهم می باشد و پوشش کف واحد سیمانی و بدنه اندود گچ رنگ شده با سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و اسکلت ساختمان فلزی و انشعابات گاز و برق فعال و ملک دارای شماره شناسایی 29109022 در سامانه شهرداری می باشد و با توجه به موقعیت و مساحت عرصه و اعیانی و قدمت اعیانی و نوع کاربری قانونی و با درنظر گرفتن سایر عوامل موثر و بدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمان ها و ارگان ها و بانک و شهرداری و در حالت تخلیه و غیره و بدون درنظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار ارزش ششدانگ ملک شامل عرصه و اعیانی احداث شده در آن بانضمام حق مالکانه دو واحد تجاری (بدون احتساب حقوق مکتسبه صنفی شامل سرقفلی و حق کسب و پیشه) به مبلغ 167/000/000/000 ریال معادل شانزده میلیارد و هفتصد میلیون تومان و با توجه به میزان سهمبری محکوم له از بابت محکوم به به میزان 0/074 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان جهت پایه مزایده به مبلغ 2/081/409/640 ریال(مبلغ 2/000/759/640 ریال بابت اصل خواسته(وجه التزام قراردادی و هزینه های دارایی و کارشناسی) و مبلغ 80/650/000 ریال بابت نیم عشر دولتی) برآورد و تعیین گردیده