مزایده زمین

مزایده زمین وضعیت خاص طلق به شماره 4466 فرعی از 1 اصلی مفروز ومجزی شده از 1669 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 114 مترمربع حدود زمین شمالاً درب ودیوار بطول 6 متر به ک به عرض 8 متر شرقاً دیوار به دیوار بطول 19 متر به قطعه جنوباً دیوار به دیوار بطول 6 متر به قطعه غرباً دیوار به دیوار بطول 19 متر به قطعه مالک آذر غیاثوند به میزان مالکیت هفتاد وپنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان ملک در جنوب گذر قرارداشته بنای موجود با نمای اندود سیمان و قدمت ساخت بیش از 35سال دارای 3 طبقه شامل همکف و دو طبقه بالای آن فاقد آسانسور بوده دسترسی به طبقات از طریق راه پله می باشد همکف شامل یک واحد مسکونی دارای سالن پذیرایی آشپزخانه محصور با کابینت فلزی حمام ، حیاط که یک توالت ایرانی و دو باب انباری یکی با مصالح فلزی می باشد طبقه اول شامل یک واحد مسکونی دارای راهرو ورودی سالن پذیرایی حمام توالت ایرانی آشپزخانه محصور با کابینت دیواری فلزی و بالکن می باشد حمام و توالت ایرانی در یک فضا در پاگرد راه پله طبقه اول به دوم طبقه دوم شامل یک واحد مسکونی دارای راهرو ورودی سالن پذیرایی آشپزخانه باز با کابینت دیواری فلزی و تراس میباشد در واحدهای مسکونی مذکور پنجره ها با قاب فلزی وشیشه یکجداره سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولرآبی میباشد حدودرسیدگی دامنه کاربرد و مسئولیت کارشناس با توجه به صلاحیت تخصصی اینجانب که رشته راه وساختمان می باشد تمام مساعی لازم به کارگرفته شده که مطلبی خارج از صلاحیت راه وساختمان عنوان نگردد معهذا از مقام محترم قضایی مستدعی است چنانچه مطلبی خارج از صلاحیت راه وساختمان در گزارش و نظریه عنوان گردیده باشد نسبت به حذف و اغماض آن وعدم توجه در جریان رسیدگی به طور کامل بذل عنایت فرمایند چنانچه بعدازتنظیم این گزارش وارائه نظریه کارشناسی به شعبه مدارک ومستندات واطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری ازطرف هریک از متداعیین ارائه گرددکه درنتیجه گیری حاصله ومفاد نظریه کارشناسی صادره مؤثرواقع شود ازاین بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدودوشمول اقدامات انجام شده میباشدکه درصورت لزوم وصلاحدیدوصدوردستورآن مقام محترم قضایی وپس ازاجرای تشریفات قانونی قابل بررسی واظهارنظرمجددوارائه گزارش تکمیلی خواهدبود رسیدگی های بعمل آمده ونظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی برمفادقرارکارشناسی محتویات پرونده اسنادومدارک ابرازی ودرچارچوب قوانین ضوابط ومقررات حاکم وعرف جاری بوده ومسئولیت صحت اصالت وجامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است وکنترل موارد فوق خارج ازصلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد مسئولیت هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی ورونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسنادارائه شده متوجه ابرازکننده مدارک اطلاعات ودلایل میباشد وکنترل این موضوع نیزازصلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشداستماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده ازطرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تأیید یا ردآن مطالب نمیباشد نظریه کارشناسی حاضرصرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده وفقط درخصوص این پرونده و در این مرحله از رسیدگی دارای اعتبار بوده و در سایر موارد و دعاوی احتمالی فاقد موضوعیت و اعتبار می باشد با عنایت به قرار کارشناسی مدارک موجود درپرونده و ابرازی مراتب فوق الذکر موقعیت مساحت قدمت مصالح مصرفی درساختمان نقشه شرایط زمانی و مکانی با تحقیقات و بررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن جهات و عوامل مؤثردرامراین کارشناسی خارج ازموارد حقوقی و ثبتی و مالکیت فارغ از نوسانات قیمت پس از تنظیم این نظریه بدون درنظرگرفتن بدهی به بانک و سایردیون وبدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی و بشرط بلا معارض بودن و نداشتن منع قانونی وشرعی جهت نقل وانتقال و بدون بررسی صحت و اعتبار مدارک ابرازی که ازصلاحیت اینجانب خارج میباشد ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مورد نظر درزمان تنظیم این گزارش مبلغ 180/000/000/000 یکصد و هشتاد میلیارد ریال برآورد و اعلام میگردد