مزایده دو قطعه زمین کشاورزی

مزایده دو قطعه زمین کشاورزی از محکوم علیه توقیف گردیده است که طبق تقاضای وکیل محکوم علیه برای انجام مزایده وانجام تشریفات آن : مشخصات ملک مورد مزایده وفق ماده 138قانون اجرای احکام مدنی.دو قطعه زمین کشاورزی واقع روستای بزرود اسناد و مدارک: 1- بر اساس سند رسمی به شماره 10689 مورخ 1401/09/19 دفتر خانه اسناد رسمی 174 صحنه، آقای فرشید بهرامی زمین مزروعی به مبذر 62/5 من زمین مزروعی آبی مشاع و 37/5 من زمین مزروعی دیمی از ششدانگ قریه بزرود پلاک 66 اصلی بخش 8 کرمانشاه حوزه ثبت صحنه ( با حقابه طبق قانون ملی شدن آب و نحوه استفاده از آن ) را از آقای ذبیح اله بهرامی، خریداری نموده است. گزارش کارشناسی: 1- قطعه اول که در سند رسمی به شماره 10689 موزخ 1401/09/19 به مبذر 62/5 من و آبی قید شده است. آب آن جهت آبیاری از چشمه و به طور فصلی تامین می شود. مساحت آن حدود 21000 متر مربع می باشد. از سمت شمال محدود به جوی آب، از سمت شرق و غرب محدود به زمین کشاورزی همسایگان و از سمت جنوب محدود به جوی آب می باشد. بنا بر اظهار خواهان این قطعه جزء اراضی زراعی روستای کرتویج می باشد. اما در سند رسمی فوق الذکر به عنوان اراضی روستای بزرود قید شده است. 2- قطعه دوم که دیم می باشد و جزء اراضی روستای بزرود می باشد. در سند رسمی به شماره 10689 موزخ 1401/09/19 به مبذر 37/5 من قید شده است.در سمت شمالغرب روستا قرار دارد، از سمت جنوب محدود به راه خاکی، از سمت غرب و شمال محدود به منابع طبیعی و از سمت شرق محدود به اراضی کشاورزی همسایگان می باشد. مساحت این قطعه حدود 4500 متر مربع است. برآورد قیمت قطعات کشاورزی: قیمت قطعه اول، با توجه به موقعیت، مساحت، میزان دسترسی به آب و کیفیت خاک زراعی به ازاری هر متر مربع مبلغ 100/000 تومان و مبلغ کل زمین ( به مساحت 21000 متر مربع ) 000/000/100/2 تومان برآورد می گردد. قیمت قطعه دوم، با توجه به موقعیت، دیم بودن، شیب زمین و کیفیت خاک زراعی ، هر متر مربع80000 تومان و قیمت کل زمین ( به مساحت 4500 متر مربع ) به مبلغ 000/000/360تومان برآورد می گردد.