مزایده یک قطعه زمین

مزایده یک قطعه زمین واقع در چابکسر ـ شیخ زاهد محله ـ خیابان پاسداران ـ بن بست هشتم شهریور ـ کد پستی4487155545 ملک تعرفه شده عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره 901 فرعی از 311 اصلی قطعه 11 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 767 الی 469 و 452 فرعی از اصلی مذکور قطعه یازده تفکیکی بخش 29 گیلان به مساحت 1324 متر و 50 دسیمتر مربع می باشد.مطابق سوابق موجود در اداره ثبت اسناد و املاک ، پلاک ثبتی 901 فرعی از سنگ 311 اصلی مشاعاً بالسویه به آقای یداله غریب نژاد و خانم سیده طاهره آریانژاد منتقل گردید و مطابق گواهی حصر وراثت شماره 172 مورخ 1391/04/21 شورای حل اختلاف چابکسر،آقای یداله غریب فوت نموده و آقای رامین و خانم ها رویا و مهشید جملگی غریب و خانم سیده طاهره آریانژاد به عنوان وراث حین الفوت مرحوم یداله غریب نژاد می باشند. قدرالسهم هر یک از مالکین به شرح زیر می باشد :1 ـ خانم مهشید غریب مالک 3 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 901 فرعی از سنگ 311 اصلی 2-خانم مهشید غریب مالک 0.75 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 901 فرعی از سنگ 311 اصلی با کسر یک هشتم بهای ملک از سه دانگ مشاع از ششدانگ که متعلق به خانم سیده طاهره آریانژاد می باشد.3-خانم رویا غریب مالک 0.75 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی901 فرعی از سنگ 311 اصلی با کسر یک هشتم بهای ملک از سه دانگ مشاع از ششدانگ که متعلق به خانم سیده طاهره آریانژاد می باشد .4-آقای سید موسی رضویان مالک 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی901 فرعی از سنگ 311 اصلی با کسر یک هشتم بهای ملک از سه دانگ مشاع از ششدانگ که متعلق به خانم سیده طاهره آریانژاد می باشد. (مطابق شرح سند مالکیت ارائه شده از سوی محکوم له)جهات اربعه ملک مطابق شرح سند مالکیت ، شمالاً دیواریست بطول 28 متر به قطعه 6 تفکیکی ، شرقاً دیواریست به طول 40 متر به قطعه 10 تفکیکی ، جنوباً دیواریست بطول 32 متر و 70 سانتیمتر به قطعه 257 تفکیکی و غیره و غرباً در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است . اول دیواریست به طو ل35 متر به پالک 897 فرعی ، دوم درب و دیواریست بطول 4 متر و 50 سانتیمتر به دور برگردان کوچه ، سوم دیواریست بطول 9 متر به دور برگردان کوچه محدود گردیده است . حقوق ارتفاقی ملک مطابق شرح سند مالکیت حق عبور مجاورین مطابق عرف محل لحاظ گردیده است .عرصه مشتمل بر اعیانی به مساحت تقریبی 200 مترمربع بصورت یک طبقه با اسکلت مصالح بنایی ، نمای سیمانی ، سربندی آهنی و پوشش بام ایرانیتی است .ساختمان دارای امتیازات برق و گاز بوده و مشتمل بر پذیرایی ، آشپزخانه ، سه اتاق خواب و سرویس بهداشتی است . پوشش کف بصورت پارکت ، پوشش سقف لمبه کوبی پلاستیکی ، درب چوبی ، پنجره آلومینیومی با حفاظ پنجره آهنی است. آشپزخانه نیز دارای پوشش کف موزائیکی ، پوشش دیوار کاشی کاری و سقف گچی است . کابینت فلزی آشپزخانه به میزان 8 متر در کف و 5 متر در دیوار است . با عنایت به مراتب فوق و بررسی های انجام گرفته ، میزان مساحت عرصه و اعیان ، موقعیت قرارگیری ملک در انتهای کوچه بن بست هشت شهریور ، مالکیت مشاعی ملک ، معاملات انجام شده در زمان بازدید در مجاورت ملک و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی، قیمت پایه مزایده با توجه به وضعیت فعلی ملک بدون هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت فقدان تعارضات ثبتی به مبلغ کل 270.000.000.000 ریال به حروف دویست و هفتاد میلیارد ریال برآورد می گردد . قدرالسهم هر یک از مالکین از ارزیابی ملک به شرح زیر محاسبه می گردد : 1 ـ خانم مهشید غریب مالک 3 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 901 فرعی از سنگ 311 اصلی به شرح ظهر سند مالکیت به میزان 135.000.000.000 ریال برآورد می گردد . 2-خانم مهشید غریب مالک 0.75 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 901 فرعی از سنگ 311 اصلی با کسر یک هشتم بهای ملک از سه دانگ مشاع از ششدانگ که متعلق به خانم سیده طاهره آریانژاد می باشد به شرح ظهر سند مالکیت به میزان 33.750.000.000 ریال برآورد می گردد . از این برآورد، به میزان یک هشتم متعلق به خانم سیده طاهره آریانژاد می باشد.3-خانم رویا غریب مالک 0.75 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی901 فرعی از سنگ 311 اصلی با کسر یک هشتم بهای ملک از سه دانگ مشاع از ششدانگ که متعلق به خانم سیده طاهره آریانژاد می باشد به شرح ظهر سند مالکیت به میزان33.750.000.000 ریال برآورد می گردد . از این برآورد، به میزان یک هشتم متعلق به خانم سیده طاهره آریانژاد می باشد.4-آقای سید موسی رضویان مالک 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی901 فرعی از سنگ 311 اصلی با کسر یک هشتم بهای ملک از سه دانگ مشاع از ششدانگ که متعلق به خانم سیده طاهره آریانژاد می باشد. (مطابق شرح سند مالکیت ارائه شده از سوی محکوم له) به میزان 67.500.000.000 ریال از این برآورد، به میزان یک هشتم متعلق به خانم سیده طاهره آریانژاد می باشد.