مزایده ملک مسکونی ،باغ

مزایده زمین تعرفه شده بایر و بلاکشت و فاقد اعیانی احداثی می باشد لیکن قطعه اول صرفا با دیوار بتنی محصور شده است .4 - هیچ ازطرفین اسناد رسمی در خصوص ملک تعرفه شده ارایه ننمودند . 5 - اجاره نامه ای در خصوص ملک تعرفه شده ارایه نگردید ضمن اینکه ملک فی الحال فاقد اعیانی می باشد . 6 - برابر توضیحات بند 5 اجاره نامه ارایه نگردید . 7 - زمین توسط محکوم له تعرفه گردید 7 - با توجه به اینکه سند رسمی و غیر رسمی در خصوص ملک تعرفه شده ارایه نگردیدو برابر صورتمجلس کلانتری ملک بنام محکوم علیه آقای عزت اله محمودی دافچایی قرار دارد . 8 - اسناد و مدارکی که گویای حق دیگران نسبت به ملک فوق باشد ارایه نگردید . 9 - برابر صورتمجلس کلانتری و اظهارات محکوم له ملک در تصرف محکوم علیه آقای عزت اله محمودی دافچایی قراردارد . 10- ملک تعرفه شده شامل یک قطعه زمین به مساحت 495 متر مربعی می باشد که در بند 1 قسمت مشخصات ملک تعرفه شده توضیح داده شده است . 11- برابر استعلام انجام شده از اداره منابع طبیعی خمام به شماره 140400566/67/22 مورخ 1404/03/26 اعلام می‌نماید که قطعه 495 متر مربع ( قطعات تعرفه شده ) جزو مستثنیات موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگل‌های کشور بوده و مشمول اراضی ملی نمی‌باشد در خصوص سایر ادارت دولتی و مدارکی مالکیتی ارایه نگردید . 12- اسناد مالکیتی از سوی طرفین دعوی ارایه نگردید . 13- برابر استعلام بعمل آمده از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خمام به شماره 17/1971 مورخ 1404/03/25 که قطعه 495 مترمربع داخل محدوده طرح هادی روستا با کاربریهای مسکونی و باغ می باشد اداره محترم به مساحت مسکونی و باغی اشاره ای ننموده است لیکن برابر نقشه ارایه شده محدوده مسکونی و باغی مشخص شده است . 14- با توجه به موارد فوق الذکر و بررسی های بعمل آمده از جمله مداقه در فاکتورهای تعیین ارزش املاک مانند موقعیت و نوعییت و مساحت و کیفیت ، قیمت قطعه تعرفه شده به شرح ذیل اظهار و نظر می گردد : قطعه تعرفه شده که دارای کاربری باغی و مسکونی بوده با توجه به اینکه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی صراحتا به مساحت کاربری مسکونی و باغی اشاره ننموده است لیکن برابر نقشه ارایه شده بخشی از زمین مسکونی و قسمت دیگر آن باغی داخل طرح می باشد ( نقشه ارایه شده بنیاد مسکن پیوست نظریه کارشناسی که محدوده مسکونی و باغی را مشخص نموده است ) با توجه به بررسی بعمل آمده میانگین قیمت پایه هر متر مربع از این قطعه به مبلغ 55000000 ریال ( پنجاه و پنج میلیون ریال ) بنابراین در مساحت 495 متر مربع قیمت پایه به مبلغ 27225000000 ریال ( معادل بیست و هفت میلیارد ودویست و بیست و پنج میلیون ریال ) بر آورد می گردد .