مزایده ملک مسکونی

مزایده واحد مسکونی در حال ساختی است به نشانی بزرگراه شهید خرازی- بلوار پژوهش شمالی- مجتمع مسکونی چیتگر در حال ساخت شرکت عمران آبشار اسپادانا - پهنه B شرقی - بلوک N2- طبقه نوزدهم- واحد 15 سمت شمال شرقی - به شماره ملک 214915 با مساحت 150 مترمربع بدون رنک آمیزی، کابینت، کمد دیواری، لوازم بهداشتی، شیرآلات داخل واحد و محوطه سازی که بر طبق مدارک موجود در پرونده شرکت مذکور من جمله قرارداد مورخ 14/11/1402 به مدت 60 ماهه مابین بنیاد تعاون آجا ( فروشنده ) و آقای احمد زرین ( خریدار ) حاصل تجمیع سه واحد 50 متری و دارای یک واحد پارکینگ و یک باب انباری (به مساحت حداکثر 3 متر مربع) بصورت امتیاز قرارداد است و خریدار متعهد است قیمت پارکینگ و انباری را بر طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری در زمان اعلام فروشنده یا تحویل واحد بصورت نقدی و هزینه انشعابات را بر مبنای فیش های صادره از سوی سازمان های ذیربط پرداخت نماید. شایان ذکر است تعیین اصالت سند و احراز مالکیت آن و تطابق ابعاد و اندازه های آن با وضع موجود در صلاحیتهای اینجانب نمی باشد.مشخصات اعیانی ملک :واحد مورد کارشناسی در ساختمان نیمه کاره ای با اسکلتی بتنی که در نقشه ها بصورت 37 طبقه شامل شش طبقه زیرزمین و طبقه همکف لابی و ورودی و 30 طبقه فوقانی هر طبقه 15 واحدی می باشد و در زمان بازدید صرفا سازه طبقات زیرزمین و همکف و 5 طبقه ابتدایی اجرا شده بود تعبیه گردیده است.نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد یادشده، مشخصات، شرایط، کاربری مسکونی، موقعیت ملک و بدون در نظر گرفتن سوابق مالکیتی و ثبتی ملک و دیون و تعهدات احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، از نظر اینجانب ارزش شش دانگ واحد مورد کارشناسی به مساحت 150 مترمربع با نشانی و مشخصات فوق الذکر، مبلغ 87.000.000.000 ریال ( هشتاد و هفت میلیارد ریال ) و معادل هشت میلیارد و هفتصد میلیون تومان اعلام می گردد. و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است. در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و ملک فعلا نیمه ساز و در حالت ساخت می باشد و اجاره یا تصرف کسی نیست لذا مقرر گردید میزان شش دانگ امتیاز واحد مسکونی به مبلغ 87/000/000/000 ریال