مزایده ملک مسکونی

مزایده ششدانگ عرصه واعیان ملک مشاعی واقع در شهرستان سراب، میدان توحید، کوچه توحید، پلاک 295 مختصات یو تی ام یک نقطه ( x=722140 و y=4201955) ، عرصه ملک مذکور به مساحت 669مترمربع، اعیانی ساختمان مسکونی قدیمی با قدمت بالغ بر سی سال شامل طبقه زیرزمین و همکف و بهارخواب با سازه اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و دیوارهای بنائی به همراه پارکینگ با مصالح سبک و ورق گالوانیزه در حیاط می باشد. مساحت زیربنای اعیانی حدود 550مترمربع بوده که واحد مسکونی همکف شامل دهلیز و اتاق خوابهای متعدد، پذیرائی با پارتیشن چوبی، دارای حمام و سرویس بهداشتی و آشپزخانه و طبقه زیرزمین انباری با نورگیری مناسب در تراز حدود 1/5 متر پائین تر از حیاط می باشد. کف بصورت گچ خاک و سفیدکاری گچ سفید و در آشپزخانه کف و دیوار تا ارتفاع 1/5 متر کاشیکاری و بقیه گچ سفید می باشد. آشپزخانه بدون کمد و کابینت بوده و پنجره ها بصورت آلومینیمی تک جدار، درب ورودی ساختمان و حیاط آهنی، نمای آن سیمان نرمه، سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی است. دیوارهای حیاط آجری و کف قسمتی موزائیک بوده و ملک واجد انشعابات مستقل آب- برق و گاز شهری است.در زمان بازدید هیچگونه بهره برداری از ساختمان صورت نمی گیرد و به سبب عدم نگهداری و فرسودگی نیاز به تعمیرات در سفیدکاری و تاسیسات دارد. با توجه به مشخصات ملک مسکونی بشرح فوق، نحوه ارتباط و دسترسی به معابر ، تحقیق از قیمت روز زمین و املاک مسکونی مشابه در منطقه استقرار، توجها" به منطقه وقوع ملک، ابعاد و شکل هندسی عرصه و اعیانی، نوع بنا، ، کمیت و کیفیت مصالح مصرفی در اعیانی، وضعیت قرارگیری قطعه نسبت به معابر و پلاکهای مجاور، قدمت ساخت، میزان بهره دهی ملک از نظر کارشناسی، دخیل نمودن کلیه متغیرهای موثر در کاربریهای مسکونی ارزش عرصه ملک مبلغ 217/425/000/000 ریال و ارزش اعیانی ملک مبلغ 19/250/000/000 ریال و همچنین ارزش امتیازات وانشعابات آب وبرق وگاز شهری مبلغ 1/200/000/000 ریال محاسبه واعلام می گردد بطوریکه ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک مذکور بانضمام امتیازات وانشعابات مجموعا” مبلغ 237/875/000/000ریال معادل بیست و سه میلیاردوهفتصدوهشتادوهفت میلیون وپانصدهزارتومان ارزیابی وبه شرح ذیل از طریق مزایده به فروش میرسد.