مزایده ملک مسکونی

مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مسکونی با بنای احداثی به شماره ملک 893822 سری ج/1401 و به مالکیت آقای علی جهانتیغ فرزند علیرضا ، بمساحت عرصه 122.12 مترمربع دارای پلاک 2617 فرعی از یک اصلی قطعه 1297 تفکیکی واقع در بخش 6 حوزه ثبتی علی آباد کتول مفروز و مجزا شده از اصلی مذکور به آدرس فاضل آباد، خیابان پاسگاه، کوچه ولایت 16 ، حدود اربعه ملک : شمالاً : به طول 12.40 متر دیواریست به باقیمانده. شرقا : به طول 9.90 متر دیواریست به دیوار شماره 3013 فرعی ازیک اصلی.جنوباً : به طول 12.16 متر درب و دیواریست به متصرفی مالک باقیمانده یک اصلی. غرباً : به طول 10 متر دیواریست به باقیمانده یک اصلی . مشخصات اعیانی : عرصه تعرفه شده دارای یک ساختمان مسکونی یک طبقه روی همکف بوده که طبقه همکف تکمیل و در حال بهره برداری و طبقه اول بصورت نیمه ساز بوده که دارای اسکلت ترکیبی بتن و فلز می باشد. واحد مسکونی همکف دارای قدمت حدود بیست سال و بصورت سازه بنایی و فاقد اسکلت و دارای سقف طاق ضربی و نمای سرامیک می باشد. مالک اخیراً اقدام به افزایش بنا در طبقه همکف ( بصورت اسکلت بتن ) و همچنین احداث یک واحد مسکونی در طبقه اول نموده که در زمان بازدید، واحد مسکونی واقع در طبقه اول در مرحله دیوارچینی بوده و سقف خرپا و ایرانیت نیز اجرا شده است. واحد مسکونی واقع در طبقه همکف بمساحت اعیان حدود 110 مترمربع بوده و دارای هال ، پذیرایی، اتاق خواب، آشپزخانه اوپن بهمراه کابینت ، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. دیوارهای داخلی تا ارتفاع یک متر سرامیک و الباقی دیوارها و سقف گچکاری، کف واحد موزاییک و سرامیک و دربهای بیرونی آهنی، پنجره ها از جنس آلومینیوم و دربهای داخلی چوبی می باشد. واحد مسکونی طیقه اول بمساحت اعیان حدود 125 مترمربع و دارای حیاط مشترک با طبقه همکف بوده و در حال حاضر عملیات دیوارچینی و سقف خرپا و ایرانیت اجرا شده و غیرقابل بهره برداری می باشد. ملک مورد نظر محصور ، کف حیاط موزاییک و دارای پارکینگ روباز می باشد. مطابق اظهارات صاحب سند، حیاطِ پلاک مورد نظر بمساحت حدود 80 مترمربع ( که مابین پلاک تعرفه شده و کوچه واقع شده) دارای سند مجزا به نام علی جهانتیغ بوده است واحد مسکونی طبقه همکف دارای انشعابات آب، برق و گاز بوده و در حال بهره برداری توسط مالک می باشد. ارزیابی بهای ملک توسط کارشناس با درنظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزش گذاری ملک ، ازجمله موقعیت زمانی و مکانی، کاربری ملک، هندسه، ابعاد و دهانه ملک تعرفه شده، ویژگیهای دسترسی، تحقیقات محلی و میدانی و کسب اطلاعات عرف منطقه، فارغ از هرگونه تعهدات و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها و موسسات مالی و دستگاه های دولتی و غیر دولتی و احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و صرف نظر از سهولت یا عدم سهولت فروش ملک که تابع شرایط بازار و عوامل بیرونی است، ارزش کارشناسی روز عرصه ملک مورد نظر با مشخصات و مندرجات فوق الذکر مجموعاً به مبلغ 21.500.000.000 ریال ( بیست و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و تعیین گردیده که کل آن به فروش می رسد.