مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی

مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف سمت جنوب به مساحت 43/15 متر مربع قطعه دو تفکیکی به شماره 111328 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1664 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 به همراه یک باب انباری به مساحت 2/3 متر مربع شماره دو تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد و ملک مذکور شرقی نسبت به گذر اصلی با نمای سمت غرب و جنوبی مشرف به حیاط ملک از جنس سنگ که دارای ورودی اصلی به طبقات از جبهه غربی در همکف و در ادامه راه پله ارتباطی و فاقد آسانسور و در کل شامل چهار طبقه مسکونی هر طبقه 2 واحد جمعاً 8 واحد بعلاوه یک طبقه زیرزمین با دسترسی از معبر مجاور با درب اتومبیل رو در قالب پارکینگ و 8 انباری بوده واحد موردنظر در طبقه همکف جنوبی و دارای یک درب ورودی چوبی و در ادامه یک سالن و آشپزخانه اپن با کابینت چوبی که از طریق پنجره فلزی با شیشه معمولی از معبر مجاور نورگیری مستقیم داشته و نورگیری سالن نیز از پنجره مشرف به حیاط جنوبی ملک می باشد و در ادامه یک اتاق خواب با پنجره فلزی و شیشه معمولی دارای کمد دیواری و یک سرویس بهداشتی شامل توالت ایرانی و روشویی و یک حمام مجزا شامل یک دوش با کف و دیوارهای کاشی و سرامیک شده و درب های چوبی و کف سالن و آشپزخانه سرامیک و کف اتاق خواب موزائیک و موکت و دیوارها اغلب سفیدکاری و نقاشی مستعمل می باشد و سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی و انشعابات برق مجزا و آب و گاز مشترک می باشد و با توجه به بررسی و معاینات فنی و تحقیقات میدانی و شرایط فیزیکی و ظاهری محل و بادرنظر گرفتن موقعیت مکانی محل استقرار ملک و نزدیکی به ایستگاه مترو و قدمت بنا و کیفیت واحد و مشاعات و تعداد واحدها و مساحت و طبقه وقوع ملک و فرض بر صحت مدارک ابرازی و بدون درنظر گرفتن هرگونه دیون و کسری و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانک ها و سازمان ها و دارایی و شهرداری و واگذاری های عادی و بازداشتی ها و تعارضات احتمالی در مالکیت و یا ممنوع المعامله بودن و با فرض عدم تعلق ریشه سند و بنیاد و اصالت سند و نیز احتمال و یا لزوم عقب نشینی و به شرط تخلیه و امکان قانونی نقل و انتفال در دفاتر اسناد رسمی و با درنظر گرفتن شرایط حاکم بر معاملات املاک و عدم ثبات قیمت ها متاثر از بازار املاک ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور به مبلغ 30/600/000/000 ریال معادل سه میلیارد و شصت میلیون تومان و با توجه به میزان سهمبری محکوم له از بابت محکوم به به میزان 4/330 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور جهت پایه مزایده به مبلغ 22/083/455/450 ریال (مبلغ 21/039/129/000 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه های دادرسی و کارشناسی و حق الوکاله وکیل محاسبه شده تا پایان فروردین ماه 1405 و مبلغ 1/044/326/450 ریال بابت نیم عشر دولتی) برآورد و تعیین گردیده