مزایده ملک مسکونی

مزایده ششدانگ عرصه و اعیان سه قطعه زمین ، قطعه اول به مساحت 8350 متر مربع ، قطعه دوم به مساحت 460 متر مربع و قطعه سوم به مساحت 2520 متر مربع که مساحت کل سه قطعه آن جمعاً 11330 متر مربع واقع در آدرس فوق الذکر و مطابق نقشه پیوستی می باشد . برابر بازدید صورت گرفته درحال حاضر در داخل قطعه اول یک بنای دو طبقه به مساحت 120 متر مربع بطوریکه طبقه همکف شامل انباری و طبقه اول مسکونی مشتمل بر هال و پذیرایی و یک خواب ، آشپزخانه و سرویس کامل می باشد . ضمناً بنا به اظهارات خانم بابا زاده ساختمان مذکور دارای امتیازات آب ، برق و گاز می باشد. برابر نقشه طرح هادی روستای نعمت آباد که پیوست گزارش نیز میباشد میزان 2154 متر مربع از کل مساحت 11330 متر مربع دارای کاربری مسکونی ، مساحت 1722 متر مربع دارای کاربری باغات و مساحت 7454 متر مربع آن نیز خارج از بافت می باشد. نتیجه ارزیابی کارشناسی : باعنایت به بررسیهای همه جانبه و تحقیق از موقعیت کنونی ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی و لحاظ نمودن کاربری ، ارزش هر متر مربع ملک مذکور داخل بافت مسکونی متر مربعی 120.000.000 ریال و باغات متر مربعی 80.000.000 ریال و خارج از بافت متر مربعی 40.000.000 ریال تعیین بنابراین کل ارزش ملک مذکوربه مساحت 11330 متر مربع با کاربری مسکونی ، باغات و خارج از بافت جمعاً به مبلغ 694.400.000.000 ریال معادل شصت و نه میلیارد و چهارصد و چهل میلیون تومان) بر آورد گردیده است