مزایده ملک تجاری

مزایده زمین به شماره 16579 فرعی از 66 اصلی بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 400/48 مترمربع با حدود و مشخصات شمالاً به دیوار بطول 11/36 متر به شماره 7940 فرعی از 66 اصلی ، شرقاً در دو قسمت اول به دیوار بطول 33/10 متر به شماره 3516 فرعی از 66 اصلی ، دوم پی به پی بطول 2/20 متر به شماره 3516 فرعی از 66 اصلی ، جنوباً خط فرضی است بطول 11/33 متر به 66 اصلی و غرباً خط فرضی است بطول 35/30 متر به قطعه دو تفکیکی 66 اصلیکه سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به شماره 613746 سری ب سال 95 به نام آقای عباس اکبری صادر گردیده است . الف 3 ) با توجه به بررسی های انجام شده از شهرداری فریدونکنار ، برای ملک مذکور پروانه ساختمانی تجاری مختلط به شماره 5488 مورخ 1392/04/12 بصورت همکف به مساحت 215 مترمربع از سوی شهرداری فریدونکنار صادر گردیده که با توجه به بنای احداثی به میزان 304/32 مترمربع در همکف و 103/55 مترمربع در طبقه اول ، افزایش بنای آن در کمیسیون ماده صد مورخ 1403/12/20 مطرح و منجر به صدور رأی جریمه گردیده است . الف 4 ) با توجه به بازدید انجام شده ، اسکلت بتن آرمه بصورت یک طبقه روی همکف احداث گردیده که راه پله فلزی به طبقه اول و دیوارچینی با سفال در قسمتی از ضلع شمالی و در اضلاع شرقی و غربی اجرا گردیده و یک بنای با مصالح بنایی در همکف بصورت سوئیت در ضلع شمالی ملک احداث گردیده است . تجاری موصوف دارای ارتفاعی حدود 7 متر ودر زمان بازدید دیوارها سفیدکاری شده سقف پوشیده با کناف ، کف هم در حال نصب سرامیک بوده وعملیات ساختمانی در دست احداث بوده است لذا ارزیابی بر اساس وضع موجود ارائه گردیده است. دارای امتیازات آب وبرق وگاز هم میباشد . ب نتیجه کارشناسی : با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار ، وضعیت و کیفیت منطقه ای ، مستحدثات موجود و مجوزات اخذ شده ، وضعیت روز بازار املاک ، ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور ، به مبلغ 420.000.000.000 ریال ( چهار صدو بیست میلیارد ریال ) تعیین می گردد.