مزایده یک قطعه زمین

مزایده یک قطعه زمین به مساحت کل 419 مترمربع که در اراضی قریه ناصرآباد واقع شده توقیف گردید . حدوداربعه ملک طبق صورتجلسه توقیف مال عبارتست از شمالا بطول 46.34 متر به ملک تهرانی . شرقا بطول 9 متر به عبورراه احداثی . جنوبا بطول 46.34 متر به ملک ابوالفضل کریم . غربا بطول 6.90 متر به نهرآب . براساس تعرفه صورت گرفته این ملک جزو زمین محصور شده با دیوار بلوکی واولین پلاک تفکیکی سمت چپ از ورودی ملک می باشد . موقعیت جغرافیایی تقریبا میانی ملک تعرفه شده x 618611 ** y 4048294 می باشد . این ملک براساس مدارک ارائه شده و متن قرار کارشناسی قبلا به تملک آقای قاسم مقصودی درآمده و سپس طی صلح نامه ای 2 دانگ از 6 دانگ به خانم لیلا مقصودی صلح گردید . طبق صورتجلسه توقیف مال ، مال توقیفی قطعه 38 از نقشه تفکیکی می باشد ولی در نگارش اعداد حدود اربعه در صورتجلسه توقیف مال دقت لازم صورت نگرفت . براساس نقشه تفکیکی ارائه شده حدود اربعه قطعه 38 تفکیکی عبارتست از شمالا بطول 47.44 متر به قطعه 37 تفکیکی . شرقا بطول 9 متر به عبور راه احداثی . جنوبا بطول 45.37 متر به ملک ابوالفضل کریم . غربا بطولهای 6.90 متر + 2.37 متر به نهر آب . کاربری این قطعه زمین بهمراه قطعات مجاور زراعی بوده ولی طی چند سال اخیربلاکشت مانده و به قطعاتی چند تقسیم شده و برای ورودی آن درب آهنی مشبک نصب گردید .وتیر برق در نزدیک آن وجود دارد مساحت ملک تعرفه شده 419 مترمربع می باشد . نتیجه ونظر: با توجه به موقعیت مکانی ملک تعرفه شده و حدود اربعه و شکل هندسی و مساحت و نوع کاربری زمین و دیگر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش هرمترمربع 18000000 ریال و ارزش ملک تعرفه بمساحت 419 مترمربع بمیزان 7542000000 ریال (هفتصد وپنجاه وچهار میلیون ودوبیست هزار تومان ) تعیین گردید