مزایده ملک مسکونی و تجاری

مزایده یک باب مغازه می باشد که در طبقه همکف یک ساختمان سه طبقه (زیرزمین - همکف - طبقه اول) واقع گردیده است.2- مطابق سند مالکیت دفترچه ای به شماره ثبت 10311 و 10312 مورخ 1385/02/05 از شش دانگ پلاک 6561 فرعی از یک اصلی، سه دانگ متعلق به خانم والیه سلمانی و سه دانگ متعلق به مرحوم عالی گنجی می باشد که مطابق گواهی حصر وراثت انجام گرفته، اسامی و سهم هر یک از وراث مرحوم عالی گنجی مشخص شده است. 3- ساختمان مورد نظر دارای گواهی پایان کار (عدم خلاف) از شهرداری صحنه به شماره 91001718 مورخ 1391/04/28 می باشد که به استناد آن:الف- طبقه همکف به مساحت 250/52 مترمربع شامل مغازه به مساحت 230/87 مترمربع (که40 مترمربع از آن کاربری تجاری و 190/87 مترمربع با حفظ کاربری مسکونی می باشد) و راه پله به مساحت 19/65 مترمربع می باشد.ب- آیین نامه 2800 در اجرای ساختمان رعایت نشده است. ج- بعد از پرداخت حقوق قانونی شهرداری، تفکیک طبقات بلامانع می باشد (در حال حاضر مغازه دارای سند مشاع با سایر طبقات می باشد)با عنایت به موارد فوق و با در نظر گرفتن جمیع عوامل مؤثر در ارزش ملک، بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون، تعهدات و بدهی­های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش روز طبقه همکف، مغازه موصوف به مساحت 230/87 مترمربع که 190/87 مترمربع از آن با حفظ کاربری مسکونی و 40 مترمربع با کاربری تجاری می باشد، مبلغ 175/000/000/000 ریال معادل هفده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد