مزایده ملک مسکونی

مزایده زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 32104 فرعی از 3104 اصلی، قطعه دو تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 458 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 180 مترمربع وفق حدود اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت که بموجب تبدیل مشاعی بند 301 م.ب.ث شماره 134586 تاریخ 1404.04.16 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 99 شهر تهران استان تهران به حمیدرضا صفری نام پدر عربعلی منتقل یافته و سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 716352 سری الف سال 1404 در تاریخ 1404.06.08 ثبت، صادر و تسلیم شده است. * لازم به توضیح است که این کارشناسی از بابت ارزیابی قیمت ملک تهیه و تنظیم گردیده و احراز فهرست مالکین مشاعی و میزان مالکیت آنها، خارج از حدود صلاحیت این کارشناس میباشد، لذا استعلام فهرست آخرین مالکین مشاعی و اسناد رهنی و ... از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک در صورت صلاحدید مد نظر قرار گیرد. 2- مشخصات ساختمان: ساختمان قدیمی مورد تعرفه در سمت شمال گذر ( کوچه 12 متری طوطی ) با بر به عرض 6.50 متر واقع گردیده و در دو طبقه مشتمل بر طبقه همکف و طبقه اول بانضمام خرپشته و پشت بام با مصالح آجری، سقف طاق ضربی و نمای سنگ احداث شده و دارای راه پله داخلی با نرده فلزی جهت دسترسی عمودی به طبقات و پشت بام بوده و فاقد آسانسور میباشد، در ضلع جنوب عرصه نیز حیاط با کفپوش موزاییک با درب فلزی جهت دسترسی به معبر مجاور و دیوار محوطه با نرده محافظ فلزی روی دیوار قرار دارد. طبقه همکف مشتمل بر درب ورودی و راهرو، دو اتاق تو در تو با پارتیشن درب چوبی شیشه خور ( که اتاق مشرف به حیاط دارای گچ بری بر روی دیوار و سقف و درب فلزی جهت دسترسی به تراس میباشد ) با کفپوش موزاییک و پوشش دیوارها اندود گچ و رویه رنگ و کاغذ، آشپزخانه فاقد کابینت ام دی اف با کفپوش موزاییک و پوشش دیوار کاشی و حیاط خلوت ( پاسیو ) میباشد، سرویس بهداشتی و روشویی و حمام با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی ( فاقد شیرآلات ) در پاگرد راه پله تعبیه شده است. طبقه اول مشتمل بر سالن با کفپوش موزاییک و پوشش دیوارها گچ و رویه کاغذ با درب فلزی جهت دسترسی به تراس میباشد، در پاگرد راه پله به پشت بام نیز یک اتاق با کفپوش موزاییک و پوشش دیوارها کاغذ وجود دارد، پشت بام دارای عایق رطوبتی ایزوگام و اتاقک انباری ( غیر سازه ای ) با سقف سبک ایرانیت و درب و پنجره فلزی میباشد، سیستم گرمایش ساختمان از نوع بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی ( کانال کشی کولر بدون کولر آبی مشاهده گردید ) بوده و ملک مذکور دارای انشعاب آب و انشعاب گاز و انشعاب برق میباشد، طبق مندرجات بخش خدمات ملک و شهرسازی سامانه تهران من شهرداری تهران، ملک مذکور با شماره شناسایی 37777058 در زیرپهنه R251 استقرار دارد و مساحت ملک طبق نقشه 168.67 مترمربع میباشد.