مزایده آپارتمان دوبلکس

مزایده آپارتمان دوبلکس به شماره هفتصد و هفتاد و یک فرعی از دو اصلی مجزی شده از باقیمانده پلاکهای تجمیعی هفتصد و پنجاه و نه و دویست و بیست و پنج فرعی قطعه هشت تفکیکی بخش یازده جلال ازرک حوزه ثبتی بابلسر استان مازندران به مساحت (99.99) نود و نه متر و نود و نه دسیمتر مربع واقع در همکف که مساحت طبقه تحتانی (53.42) پنجاه و سه متر و چهل و دو دسیمتر مربع و مساحت طبقه فوقانی (46.57) چهل و شش و پنجاه و هفت دسیمتر مربع می‌باشد که از این مقدار مساحتهای (4.11) چهار متر و یازده دسیمتر مربع و (3.90) سه متر و نود دسیمتر مربع تراس‌های مسقف در حدین شمال و شرق و به انضمام تراس غیرمسقف به مساحت (3.32) سه متر و سی و دو دسیمتر مربع در حد شمال شامل اعیان دوبلکس آپارتمان به مساحت (46.57) چهل وشش متر و پنجاه و هفت دسیمتر مربع واقع در نیم طبقه همکف بانضمام اعیان انباری قطعه 8 به مساحت (7.29) هفت متر و بیست و نه دسیمتر مربع واقع در همکف بانضمام اعیان پارکینگ قطعه 8 به مساحت (13.50) سیزده متر و پنجاه دسیمتر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات و حق استفاده از عرصه (طلق) طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. ... که بر اساس استعلام ثبتی ضم پرونده؛ ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور مورد مالکیت مسعود دهقانیان است. شرح مشخصات ملک: مجتمع ویلائی قو واقع در بر جاده اصلی و دارای نگهبانی بوده که در عرصه آن؛ 5 دستگاه ساختمان که هر کدام 2 واحدی (شمالی جنوبی) و کلاً شامل 10 واحد آپارتمانی است. دارای اسکلت بتنی، نمای سیمانکاری شده و رنگ‌آمیزی شده و سقف نهائی شیروانی است. واحد مورد تعرفه؛ به شماره 108 که فضای داخلی آن مشتمل بر هال و پذیرائی، 2 اتاق خواب، آشپزخانه با طرح اوپن کابینت کاری شده، سرویسهای بهداشتی مجزا و تراس‌های مسقف و غیرمسقف است. کف واحد مفروش از سرامیک، سقف هال و پذیرائی و آشپزخانه با لمبه چوبی، سقف خوابها با رویه گچی، دیوار داخلی با رویه گچی سفیدکاری شده، دربها چوبی، پنجره‌ها از نوع upvc دوجداره، گرمایش از نوع شوفاژکشی شده و دارای شومینه، دیوار سرویسها و آشپزخانه کاشیکاری شده، دارای انباری در قسمت پیلوت بوده و دارای حیاط ضلع غربی است. واحد دارای امتیازات آب و گاز مشاع و برق مستقل است. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت‌وکیفیت منطقه‌ای، نحوه‌استقرار، شکل هندسی و ابعاد، میزان ‌مساحت، قدمت ‌بنا، نوع ساخت، نوع کاربری و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با کلیه امتیازات متعلقه و منصوبه و با در نظر داشتن قدرالسهم آن از مشاعات و مشترکات مجتمع و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی و با فرض نداشتن مشکلات حقوقی و قضائی، مجموعاً به مبلغ 75.000.000.000 ریال (هفتاد و پنج میلیارد ریال) به عنوان بهای پایه مزایده تعیین می‌گردد.