مزایده یک باب مغازه

مزایده یک باب مغازه قدیمی ساز واقع در سمت غرب خیابان ، دارای کرکره برقی و درب ورودی شیشه ای بوده که در زمان بازدید بصورت فروشگاه لباس و کفش مشغول فعالیت بوده است و با توجه به مساحی صورت گرفته ، بر حدود 8 / 2 متر ، مساحت داخلی آن مجموعاً حدود 5 / 78 مترمربع ، که متراژ حدود 36 مترمربع بصورت مغازه بر خیابان و مساحت حدود 5 / 42 مترمربع بصورت انباری در پشت مغازه قرار دارد.تذکر : ضمناً این نظریه بر اساس مدارک موجود و اظهارات در وضعیت ملک و مشاهدات به عمل آمده تنظیم شده و هر گونه اسنادی که بعد از تاریخ این گزارش ارائه شود که تا کنون رویت نشده و در نفس کارشناسی تاثیر پذیر باشد در این گزارش تغییرات لازم صورت خواهد پذیرفت.* نظریه کارشناسی: با بررسی دقیق سوابق و مستندات ارائه شده و اقدامات میدانی و انجام تحقیقات محلی، فارغ از هر گونه توافقات احتمالی بین طرفین دعوی ،‌ نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: ارزش سرقفلی یک باب مغازه تعرفه شده به نشانی خیابان کارگر - بالاتر از میدان رازی - پلاک 278 به مساحت داخلی و مفید حدود 5 / 78 مترمربع ، با عنایت به مساحت ، موقعیت ، کاربری و همچنین ارزش عرف منطقه بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به بانکها و موسسات و نداشتن معارض ، تخلیه و سهل البیع بودن ، فارغ از مالکیت و پلاک ثبتی آن ، جمعاً مبلغ 000 / 000 / 000 /344/500/000 ریال معادل سی و چهار میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر میگردد. نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک تجاری و درحال حاضر کفش و کتنونی فروشی می باشد و آقای رامین جوادی فر به عنوان متصدی و مستاجر اعلام نمودند مدت یک سال است از شخصی بنام هاشم صمدزاده اجاره نموده ام و مبلغ ماهانه 70/000/000 تومان به حساب خانم اقدس صمدزاده واریز می نماید.