مزایده ملک پلاک ثبتی 3673 فرعی از 53 اصلی

مزایده ملک واقع در نبش بلوار امام و کوچه حکمت 59، طبقه اول، پلاک ثبتی 3673 فرعی از 53 اصلی ناحیه 5 قزوین به مالکیت حمیدرضا رضائی اینجانب احمد یوسفی، کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان، پس از قبول مأموریت محوله و در مهلت مقرر قانونی، گزارش کارشناسی خود را به شرح ذیل تقدیم می‌دارم : شرح کارشناسی : پس از مطالعه پرونده و بازدید حضوری از ملک با معیت مالک و متقاضی کارشناسی، بررسی‌های میدانی انجام شد. ملک مورد بازدید دارای مشخصات زیر است: مساحت زیربنا: 62/86 متر مربع کاربری: دفتر مهندسی (سابقاً مسکونی) عمر ساختمان: حدود 10 سال وضعیت امکانات: فاقد پارکینگ و انباری مستقل تجهیزات: مجهز به کولر گازی و پکیج با انشعابات مستقل وضعیت فنی ساختمان سالم و بدون نیاز به تعمیرات اساسی است. سازه و مصالح به کار رفته مقاوم و قابل بهره‌برداری بوده و کف و سقف با طبقات همکف و دوم اشتراکی است. موقعیت ملک در نبش خیابان اصلی و دسترسی به سه نما، بر ارزش و کیفیت بهره‌برداری تأثیرگذار است. با توجه به ابعاد، موقعیت مکانی، وضعیت فنی و امکانات، ارزش کارشناسی هر متر مربع زیربنا به میزان 520.000.000 ریال (پانصد و بیست میلیون ریال) برآورد شد و ارزش کل ملک حدود 32.687.200.000 ریال ( سی و دو میلیارد ششصد و هشتاد و هفت میلیون و دویست هزار ریال ) می‌باشد.