مزایده ملک تجاری

مزایده ملک تجاری میباشد که باتوجه به ‌واگذاری آن بصورت اجاره سرقفلی و بهره برداری ازآن به مدت 48 سال بطورپیوسته توسط مستأجربا همان شغل تعیین شده درقرارداداجاره، هم حق سرقفلی وهم حق کسب وپیشه وتجارت به مستأجرتعلق می گیرد. 3) بله، این ملک باشماره پلاک 1353 وبنام موقوفه حاج رمضان محدود به حدود مندرج درسندمالکیت ( ثبت شماره 2591 درصفحه 177 دفترجلدسی ام متصرفی مستأجرحسب الاقرار جهت کسب خرازی فروشی اجاره شده است). 4) بله ملک به مدت 48 سال بصورت اجاره باحق سرقفلی درتصرف مرحوم سیدحاجی عقیلی ووراث آن مرحوم بوده وهست، ضمنا میزان اجاره پرداختی درسال جاری بنابراظهارات خواهان به مبلغ:6/000/000 ( شش میلیون ریال) الی 7/000/000 ( هفت میلیون ریال) بوده است. 5) خواسته شماره 5 قرارارجاع درپیوست ارسالی این گزارش آمده است. 6) تعیین ارزش میزان حق سرقفلی وحق کسب وپیشه باعنایت به مواردفوق الذکرومشاهدات عینی ورویت تصویرمصدق سندثبتی مالکیت حق سرقفلی ابرازی وتحقیقات بعمل آمده وهمچنین باتوجه به مواردزیر: موقعیت مکانی مناسب ملک ازنظرتجاری،راه دسترسی آسان،اندازه مساحت مفیدمغازه،اندازه دهانه (3متر)،انداره ارتفاع(3/60 متر)، شکل وقواره هندسی، قدمت واستهلاک بنا، نوع وکیفیت مصالح مصرفی،مستقل بودن مغازه های طبقه همکف وطبقه فوقانی،رونق کسبی واعتبارصنفی،طول مدت تصرف(48سال)،کاسبی پیوسته باشغل ثابت تعیین شده درقرارداد، عرف قیمت بازارمسکن، منظورنمودن امتیازهای منصوبه وهمچنین بالحاظ نمودن دیگرعوامل مؤثردرقیمت گذاری، بدون درنظرگرفتن هرگونه بدهکاری این مغازه به اشخاص حقیقی وحقوقی، ارزش پایه ششدانگ حق سرقفلی وحق کسب وپیشه وتجارت این ملک به مبلغ: 560/000/0ق ( پانصدوشصت میلیارد ریال ) برآوردواعلام میگردد.