مزایده مغازه

مزایده مغازه دارای 2 سند تک برگ پلاک ثبتی 1257 فرعی از 172 اصلی مفروز و مجزی از 136 بخش ثبتی 2 قوچان به مساحت 40.2 متر مربع به مالکیت صغری رستمی و حدیقه رستمی هریک به مقدار 3 دانگ مشاع از ششدانگ است. نوع ملک مغازه و وضعیت خاص طلق است حدود اربعه : از شمال به طول 3.55 متر به زمین ابوالفضل رستمی . از شرق دیواریست مشترک به طول 11.45 متر به مغازه برات و رستم رستمی . از جنوب به طول 3.50 درب و دیواریست به خیابان مطهری . از غرب به طول 11.40 به مغازه نیازمند 172 اصلی . بر اساس بررسی های بعمل آمده و اطلاعات موجود در پرونده ملک در شهرداری، احداث بنا در سال 1365 بصورت اسکلت آجر و سقف ضربی بوده است. با توجه باینکه کاربری ملک در زمان ساخت مسکونی بوده است، احداث بنا در کل زمین بصورت تجاری خلاف ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی بوده است. کاربری ملک برابر طرح مصوب سال 1386 شورای عالی معماری و شهرسازی به تجاری تراکم متوسط تغییر می یابد و پرونده به کمیسیون ماده صد ارجاع و رای صادر می‌شود لکن پیگیری لازم توسط مالک جهت پرداخت جریمه و اخذ کاربری تجاری صورت نگرفته است . مغازه هم اکنون در اختیار مستاجر و شغل صافکاری در آن دایر است قدمت ساخت حدود 40 سال است. ملک دارای امتیاز آب و برق و گاز است . با توجه به مشروح فوق و موقعیت ملک و ابعاد و مساحت آن و عدم دریافت کاربری تجاری، ششدانگ عرصه و اعیان پلاک معرفی شده با شرایط موجود و نرخ منطقه ای روز به مبلغ 25.000.000.000 ریال ارزیابی گردیده است