مزایده مغازه

مزایده مغازه سمت ایستگاه فشار گاز (ملک مورد ادعای آقای مشفق) دارای یک طبقه روی همکف می باشد. (عکس هوایی و تصویر ملک پیوست می باشد) در زمان بازدید ملک با عنوان فروشگاه پوشاک در تصرف مستاجر مشاهده گردید و هیچگونه مدرک و ادعایی از جانب طرفین و متصرف در خصوص واگذاری سرقفلی به غیر ارایه نگردید لذا ارزیابی با فرض مالکیت کامل انجام می گردد. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق موقعیت مکانی نوع کاربری موجود مساحت و مشخصات عرصه و اعیان، دسترسی به معابر، نوع مصالح چگونگی ساخت قدمت بنا و بدون توجه به دیون و تعهداتی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق الذکر به مبلغ 35.000.000.000 ریال و ارزش 11.13 سهم مشاع از صد سهم ششدانگ آن (سهم احمد برخان) فارغ از اصالت اسناد و اثبات مالکیت به مبلغ 3.895.500.000 ریال معادل سیصد و هشتاد و نه میلیون پانصد و پنجاه هزار تومان برآورد و ارزیابی میگردد. ارزش 3 ممیز 2233 هزارم سهم از صد سهم ششدانگ پلاک ثبتی 41 فرعی از 779-اصلی به قیمت 1/111/191/982 ریال برآورد می گردد